Podsumowanie AI

Ekskluzywne studio 51 m² w prestiżowej dzielnicy Horizon kompleksu Luštica Bay z panoramicznym widokiem na morze, góry i miasto. Własny taras, basen, siłownia i całodobowa ochrona czynią tę nieruchomość idealną do życia nad morzem lub dochodowej inwestycji.

SprzedażKompleksy mieszkalneZatoka LušticaMieszkania#2664

Mieszkanie w Luštica nr 2663

Aktualne na 8 maja 2026
Lustica
580 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
51.14 м²
Pokoje
1
Łazienki
1
Rok budowy
2027
Horizon
Część projektuЖилой комплекс

Horizon

Lustica
2 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Opis

Oferujemy na sprzedaż nowoczesne studio w nowej prestiżowej dzielnicy Horizon w ramach Luštica Bay – jednego z najbardziej ekskluzywnych nadmorskich projektów w Czarnogórze. Rezydencja położona jest na wzniesieniu i oferuje otwarte panoramiczne widoki na Morze Adriatyckie, marinę oraz naturalne krajobrazy półwyspu Luštica.

 

Charakterystyka: 

  • Typ: Studio
  • Powierzchnia: 51.14 m²
  • Liczba łazienek: 1
  • Taras z widokiem na morze

Rezydencja będzie doskonałym wyborem zarówno do własnego zamieszkania nad morzem, jak i jako inwestycja o wysokim potencjale wynajmu dzięki infrastrukturze Luštica Bay i ograniczonej liczbie obiektów w Horizon.

Cechy rezydencji: 

  • panoramiczny widok na Morze Adriatyckie
  • przestronny taras
  • panoramiczne przeszklenia
  • nowoczesna architektura śródziemnomorska
  • naturalne, premium materiały
  • otwarta kuchnia i strefa jadalniana
  • wysoki poziom prywatności
  • dostęp do infrastruktury Luštica Bay

Infrastruktura kompleksu:

  • marina z promenadą spacerową
  • 5-gwiazdkowy hotel The Chedi Luštica Bay
  • restauracje, kawiarnie i butiki
  • klub golfowy i akademia golfa
  • SPA i infrastruktura wellness
  • korty tenisowe i do padla
  • boiska sportowe i otwarte strefy fitness
  • szlaki piesze i rowerowe
  • prywatne plaże i kluby plażowe
  • całodobowa ochrona i monitoring wideo
  • obsługa concierge i usługi zarządzania nieruchomościami

Udogodnienia

DomofonRecepcjaAlarmKlimatyzacjaWidok na miastoWidok na góryWidok na morzeZarządzająca firmaBasenSiłowniaWindaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
580 000 €
Podatek od przeniesienia własności
26 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 800 € (6% × 80 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe27 868 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 607 868 €

Lokalizacja

Wideo2

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
580 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2885 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2979 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3027 €/мес
Monthly payment
2679 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount406 000 €
Total interest237 061 €
Loan amount
406 000 €
Total interest
237 061 €
Total payment
643 061 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

580 000 €
№ 2664