Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 192 m² w malowniczej miejscowości Luta – to idealne połączenie przestronności i bliskości Morza Adriatyckiego (zaledwie 100 metrów). Mieszkanie posiada dwie przytulne sypialnie oraz niesamowite balkony widokowe, gdzie tak przyjemnie jest witać wschody słońca przy szumie fal. Doskonały wybór dla tych, którzy szukają komfortu i prestiżowej lokalizacji w sercu Czarnogóry w cenie 450 000 EUR.

SprzedażMieszkania#1051

Mieszkanie w Lucie nr 1051

Luta · Zatoka Kotor, Luta, Czarnogóra
450 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
192 м²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
2/12
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
2 344 €

Opis

Do sprzedania oferowane jest mieszkanie klasy premium w Czarnogórze, w Zatoce Kotorskiej, z pięknym widokiem na morze. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 192 m². Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze 12-mieszkaniowego budynku, jest winda oraz własne miejsce parkingowe w zamkniętym garażu. W mieszkaniu znajdują się dwie sypialnie, duży, jasny salon, kuchnia-jadalnia z meblami i wbudowanym sprzętem, dwie łazienki oraz przedpokój. W całym mieszkaniu ogrzewanie podłogowe, klimatyzatory, domofon, elektryczne rolety na wszystkie okna i wyjścia na taras, wejście wyposażone w monitoring wideo. Są 3 duże tarasy, dwa z nich z widokiem na morze. W całym mieszkaniu znajdują się żyrandole i zasłony. Na wspólnym terenie budynku znajduje się basen z przeciwprądem i widokiem na morze, leżaki z parasolami, prysznic. Jest także siłownia i sauna. Mieszkanie jest w pełni gotowe do zamieszkania i sąsiedztwa z dobrymi i miłymi sąsiadami.

Udogodnienia

BasenWidok na morzeParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
450 000 €
Podatek od przeniesienia własności
19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe20 427 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 470 427 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
450 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2239 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2312 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2349 €/мес
Monthly payment
2079 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount315 000 €
Total interest183 927 €
Loan amount
315 000 €
Total interest
183 927 €
Total payment
498 927 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

450 000 €
2 344 €/m²№ 1051