Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowe apartamenty o powierzchni 135 m² w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie położone są zaledwie 50 metrów od lazurowego morza. Przestronny układ obejmuje dwie przytulne sypialnie, trzy jasne salony oraz trzy panoramiczne balkony, z których roztaczają się zachwycające widoki na wybrzeże. To idealny wybór dla osób poszukujących połączenia wysokiego komfortu, ekskluzywnego designu i bliskości najlepszej infrastruktury miasta.

№ 2540

Apartament w Porto Montenegro nr 2540

Tivat · Zatoka Kotor, Pomorska, 85320 Tivat, Czarnogóra
1 350 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
135 m²
Pokoje
5
Sypialnie
2
Łazienki
3
Rok budowy
2021
Do morza
50 m

Opis

Podstawowe parametry:

Lokalizacja:Porto Montenegro, Tivat.Powierzchnia:135 m²

Układ:2 sypialnie, 3 łazienki

Dodatkowo:W cenie zawarte jest wydzielonemiejsce parkingowew garażu podziemnym orazkomórka lokatorska

Wnętrze i układ:

Strefy dzienne:Naturalny parkiet, wysokie sufity z wielopoziomowym ukrytym oświetleniem LED oraz panoramiczne przeszklenia

Sypialnia główna:Pokój w ciepłych tonach z wyjściem na taras i wbudowanymi systemami przechowywania

Pokój dziecięcy/Druga sypialnia:Wyposażony w wysokiej jakości meble

Łazienki:Trzy łazienki wykończone naturalnym kamieniem, wyposażone w armaturę oraz prysznice typu walk-in

Cechą nieruchomości jest „Zielony taras”:

Taras, którego łączna powierzchnia faktycznie zwiększa przestrzeń mieszkalną do 150 m². Taras jest wydzielony na strefę wypoczynkową i ozdobiony żywopłotami.

O kompleksie i lokalizacji:

  • Edukacja:Zaledwie 5 minut spacerem znajduje się prestiżowa międzynarodowa szkołaKnightsbridge Schools International (KSI)
  • Codzienny komfort:W osiedlu znajduje się wszystko, co potrzebne: supermarket delikatesowy, sklepy z żywnością ekologiczną, apteki, banki i prywatne kliniki

  • test

Udogodnienia

Widok na miastoWidok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniPierwsza liniaAlarmTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 350 000 €
Podatek od przeniesienia własności
73 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 51 000 € (6% × 850 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe74 905 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 424 905 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"874 m
  • Przedszkole462 m
  • Artykuły spożywczeVOLI68 m
  • AptekaMaxima381 m
  • RestauracjaKafeteria20 m
  • Przystanek autobusowyskola283 m
  • Bankomat80 m
  • LotniskoTivat Airport4.3 km
  • PortPorto Montenegro354 m
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 350 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
6716 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
6935 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
7046 €/mies.
Rata miesięczna
6237 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu945 000 €
Łączne odsetki551 780 €
Kwota kredytu
945 000 €
Łączne odsetki
551 780 €
Łączna spłata
1 496 780 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 350 000 €
№ 2540