Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Jasny studio w prestiżowym kompleksie Porto Montenegro, zaledwie 60 metrów od morza, z widokiem na góry i miasto. W pełni umeblowane, z tarasem i dostępem do infrastruktury hotelu Regent 5★: basen, siłownia, recepcja oraz firma zarządzająca. Idealne rozwiązanie dla życia nad morzem lub jako atrakcyjna inwestycja.

Mieszkania№ 2907

Mieszkanie w Porto Montenegro nr 2907

Aktualne na 29 września 2026
Tivat · Zatoka Kotor
450 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
43 m²
Pokoje
1
Łazienki
1
Rok budowy
2015
Do morza
60 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży studio w budynku Venezia w Porto Montenegro — w składzie hotelu Regent 5★, z pełnym dostępem do infrastruktury marin i obsługi hotelowej.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 43 m²
  • Łazienka: 1 (z wanną i prysznicem)
  • Widok: góry i nabrzeże
  • Taras: tak
  • Stan: w pełni umeblowane i wyposażone zgodnie ze standardami hotelowymi

O studio:

Układ obejmuje dwie funkcjonalne strefy: przestronny salon z sypialnią i wyjściem na taras z widokiem na góry i nabrzeże oraz strefę wejściową z kuchnią, korytarzem i przestronną łazienką z wanną i prysznicem. Wykończenie i meble wykonane zgodnie ze standardami Regent 5★.

O kompleksie:

Mieszkańcy budynku Venezia mają dostęp do pełnej infrastruktury Porto Montenegro i hotelu Regent 5★ — basen kryty i odkryty, siłownia, spa, concierge oraz całodobowa recepcja w każdym budynku.

Lokalizacja:

  • iDEA – około 430 m
  • VOLI – około 650 m
  • Plaża Beach 5C – około 700 m
  • Plaża Belane Beach – około 1,3 km
  • Port lotniczy Tivat – około 3 km

Potencjał inwestycyjny:

Studio w Regent Porto Montenegro to nie tylko mieszkanie, ale pozycja w ramach działającej pięciogwiazdkowej ekosystemu hotelowego. Taki format przyciąga najemców, którzy chcą korzystać z poziomu usług hotelowych przy prywatnym posiadaniu nieruchomości, a także umożliwia włączenie obiektu do zarządzanego programu wynajmu bez konieczności samodzielnego poszukiwania gości.

Udogodnienia

DomofonRecepcjaKlimatyzacjaParkingWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaSiłowniaBasenWindaMeble - w pełniTarasPierwsza linia

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
450 000 €
Podatek od przeniesienia własności
19 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe20 427 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 470 427 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.0 km
  • Przedszkole375 m
  • Artykuły spożywczeVOLI253 m
  • AptekaMaxima204 m
  • RestauracjaGallardo steak house129 m
  • Przystanek autobusowyskola416 m
  • Bankomat212 m
  • LotniskoTivat Airport4.2 km
  • PortPorto Montenegro267 m
  • Morze60 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 60 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
450 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2239 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2312 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2349 €/mies.
Rata miesięczna
2079 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu315 000 €
Łączne odsetki183 927 €
Kwota kredytu
315 000 €
Łączne odsetki
183 927 €
Łączna spłata
498 927 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

450 000 €
№ 2907