Podsumowanie AI

Luksusowa rezydencja o powierzchni 199 m² w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie oferuje idealne połączenie komfortu i bliskości morza — zaledwie 200 metrów do lazurowego wybrzeża. Przestronne apartamenty z trzema sypialniami, trzema łazienkami i sześcioma balkonami z widokiem zostały stworzone do życia w atmosferze ekskluzywnego śródziemnomorskiego kurortu. To wyjątkowa oferta dla tych, którzy cenią premium styl, funkcjonalność i uprzywilejowaną lokalizację w samym sercu Czarnogóry.

Apartament w Porto Montenegro nr 3033

Tivat · Zatoka Kotor
1 808 723 €
Widok: Widok na góry, Widok na morze, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
199 м²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
3
Piętro
8/8
Rok budowy
2024
Parking
Tak
Do morza
200 m
Cena za m²
9 089 €

Opis

Przestronny penthouse z trzema sypialniami w budynku Ostro, wchodzącym w skład nowej ekskluzywnej dzielnicy Boka Place w Porto Montenegro

Całkowita powierzchnia apartamentu wynosi 199 m² i obejmuje otwarty salon z kuchnią i jadalnią, trzy sypialnie, dwie łazienki, toaletę dla gości, duży taras z panoramicznym widokiem na morze, taras z widokiem na góry, a także oddzielną przestrzeń zewnętrzną z wyłącznym prawem użytkowania.

Apartament jest w pełni umeblowany designerskimi meblami hotelu kategorii5★, co podkreśla poziom jakości i komfortu.

Boka Place— to nowa, nowoczesna dzielnica w Porto Montenegro, łącząca strefy mieszkalne i komercyjne. Znajdują się tu butiki światowych marek, sklepy, restauracje i kawiarnie, kino, centra wellness i fitness, galerie, tereny zielone oraz prywatne rezydencje. Wszystkie apartamenty i mieszkania zostały zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół, aby połączyć funkcjonalność i estetykę.

BudynekOstroznajduje się pod zarządem hoteluSIRO 5★(grupaOne&Only). Właściciele rezydencji będą mogli wynajmować swoje apartamenty za pośrednictwem oficjalnego programu hotelowego. Hotel SIRO będzie obejmował 144 pokoje, 20-metrowy basen na dachu, centrum fitness i wellness, a także studia do aktywnego wypoczynku.

Boka Placepołożony jest na wzniesieniu z zachwycającym widokiem na marinę Porto Montenegro, zaledwie kilka minut spacerem od centralnej części kurortu z restauracjami, butikami i klubem plażowym.

O kompleksie Boka Place w Porto Montenegro, w Tivacie

Boka Place— to stylowa miejska strefa z butikami, restauracjami, kinem, terenami zielonymi i bliskością mariny Porto Montenegro, zaledwie kilka minut od brzegu.

Porto Montenegro— marina światowej klasy i kompleks mieszkaniowy z ekskluzywnymi rezydencjami, butikami, hotelami i innymi obiektami. Każdy budynek ma tu całodobową recepcję, zarządzanie nieruchomościami, ochronę, basen i siłownię.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 808 723 €
Podatek od przeniesienia własności
100 523 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 78 523 € (6% × 1 308 723)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe102 882 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 911 605 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"680 m
  • Przedszkole635 m
  • Artykuły spożywczeZelena pijaca Seljanovo257 m
  • AptekaApoteka Latkovich142 m
  • RestauracjaFast Food227 m
  • Przystanek autobusowyskola187 m
  • ATM263 m
  • LotniskoTivat Airport4.5 km
  • PortYacht club Delfin542 m
  • Morze200 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 808 723 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8998 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9291 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9440 €/мес
Monthly payment
8356 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 266 106 €
Total interest739 271 €
Loan amount
1 266 106 €
Total interest
739 271 €
Total payment
2 005 377 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 808 723 €
9 089 €/m²3033