Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 89 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie zapewni Ci atmosferę komfortu i przytulności. Przestronny salon, trzy jasne sypialnie i dwa panoramiczne balkony tworzą idealną przestrzeń do życia z widokiem na miasto, a stylowy design i dwie łazienki dodatkowo podkreślają poczucie premium jakości. To ekskluzywna oferta dla tych, którzy cenią wysoki standard życia w jednym z najbardziej prestiżowych miast Czarnogóry.

№ 3035

Apartament w Porto Montenegro nr 3035

Tivat · Zatoka Kotor
650 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
89 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
5/8
Rok budowy
2024
Parking
Tak
Cena za m²
7303 €

Opis

Mieszkanie z dwoma sypialniami, budynek Alba, kompleks Boka Place, Tivat

To jasne i nowoczesne mieszkanie z dwiema sypialniami znajduje się w budynkuAlba, będącym częścią nowego kompleksu mieszkalno-usługowegoBoka Placew Porto Montenegro. Całkowita powierzchnia apartamentu wynosi 89 m². Układ obejmuje przestronny salon w otwartym planie z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie, łazienkę, pralnię oraz duży taras o powierzchni 12 m².

  • Sypialnie:2
  • Łazienki:2
  • Powierzchnia nieruchomości:89 m²
  • Nowa inwestycja

Mieszkanie sprzedawane jestw pełni umeblowane, z nowoczesnym wnętrzem i gotowe do zamieszkania lub wynajmu.

O kompleksie Boka Place w Porto Montenegro, w Tivacie

Boka Placeto nowa, dynamiczna dzielnica miejska w prestiżowej okolicyPorto Montenegro, która łączy nadmorski styl życia z komfortem nowoczesnej infrastruktury. Znajdują się tu sklepy, butiki światowych marek, kawiarnie, restauracje, kino, hotel i centrum wellness, zielone przestrzenie publiczne oraz galerie sztuki.

Wszystkie rezydencjeBoka Placezostały dopracowane w najdrobniejszych szczegółach — łączą funkcjonalność, estetykę i maksymalny komfort, tworząc idealną przestrzeń do życia i wypoczynku nad Adriatykiem.

Udogodnienia

BasenWidok na miastoWidok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniParkingPierwsza liniaRecepcjaOgródAlarmSiłowniaTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
650 000 €
Podatek od przeniesienia własności
31 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9000 € (6% × 150 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe32 165 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 682 165 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"751 m
  • Przedszkole558 m
  • Artykuły spożywczeVOLI220 m
  • AptekaApoteka Latkovich217 m
  • RestauracjaFast Food171 m
  • Przystanek autobusowyskola120 m
  • Bankomat222 m
  • LotniskoTivat Airport4.4 km
  • PortYacht club Delfin580 m
  • Morze306 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
650 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3234 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3339 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3392 €/mies.
Rata miesięczna
3003 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu455 000 €
Łączne odsetki265 672 €
Kwota kredytu
455 000 €
Łączne odsetki
265 672 €
Łączna spłata
720 672 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

650 000 €
7303 €/m²№ 3035