Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 91 m² w prestiżowym kompleksie mieszkalnym w Tivacie, zaledwie 100 metrów od morza. Mieszkanie oferuje dwie przytulne sypialnie, dwie łazienki, przestronny salon oraz dwa balkony z widokiem, z których roztacza się zachwycająca atmosfera wybrzeża. To idealne połączenie komfortu, stylu i bliskości plaży dla miłośników życia nad wodą za 699 000 euro.

№ 3037

Apartament w Porto Montenegro nr 3037

Aktualne na 29 września 2026
Tivat · Zatoka Kotor
650 000 €
Cena obniżona −7%
699 000 €→ 650 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
91 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
3/8
Rok budowy
2024
Do morza
100 m
Cena za m²
7681 €

Opis

Apartamenty z 2 sypialniami w hotelu SIRO, Porto Montenegro — wyjątkowa nieruchomość w Tivacie

Na sprzedaż — nowoczesne apartamenty z dwiema sypialniami w 5-gwiazdkowym hotelu SIRO, pierwszym hotelu marki SIRO by Kerzner International w Europie. Kompleks znajduje się w nowej dzielnicy Boka Place, w samym sercu Tivatu, zaledwie kilka kroków od słynnej promenady Porto Montenegro.

Nowy format życia i inwestycji w Czarnogórze

Marka SIRO (Strength, Inclusive, Reflection, Original, Wellbeing) to innowacyjne podejście do usług hotelowych, ukierunkowane na zdrowie, równowagę i aktywny styl życia. Koncepcja opiera się na pięciu kluczowych obszarach: fitnessie, odżywianiu, śnie, regeneracji i uważności.

Właściciele apartamentów otrzymują dostęp do całej infrastruktury hotelu:

  • kryty basen o długości 20 metrów,

  • specjalistyczne centrum fitness SIRO z najnowszym sprzętem,

  • studia jogi i strefy treningu funkcjonalnego,

  • wellness sala Experience Box, zaprojektowana do indywidualnych programów regeneracji i treningów pod okiem profesjonalnych trenerów.

Hotel SIRO to idealne miejsce dla tych, którzy cenią harmonię, zdrowie i jakość życia.

Przestrzeń i nowoczesny komfort

Apartament o powierzchni 91 m² obejmuje:

  • przestronny salon połączony z kuchnią,

  • dwie sypialnie,

  • dwie łazienki,

  • taras z widokiem na góry.

Wnętrze urządzone jest w nowoczesnym stylu, z wykorzystaniem naturalnych materiałów i stonowanej kolorystyki. Apartamenty są w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. W budynku przewidziano podziemny garaż oraz całodobową ochronę.

Atuty lokalizacji

Kompleks Boka Place to nowoczesna przestrzeń miejska, która łączy urbanistyczną architekturę, strefy wypoczynku i elementy natury. Centralny plac został stworzony z myślą o spotkaniach i wydarzeniach, a w pobliżu znajdują się sklepy, butiki, kawiarnie, centrum fitness, kompleks spa oraz kino.

  • Porto Montenegro Marina — 3 minuty pieszo

  • Międzynarodowe lotnisko Tivat — 10 minut

  • Stare Miasto w Kotorze — 15 minut

  • Budva — 30 minut

Możliwości inwestycyjne

Nabywcy apartamentów mogą uczestniczyć w programie najmu SIRO, uzyskując stabilny dochód z wynajmu nieruchomości zarządzanej przez hotel. Taki model idealnie łączy wypoczynek premium i pewną inwestycję w nieruchomości w Czarnogórze.

Dlaczego warto wybrać SIRO Porto Montenegro

  • Pierwszy w Europie luksusowy hotel wellness

  • Unikalna koncepcja zdrowia i uważności

  • Prestiżowa lokalizacja w sercu Porto Montenegro

  • Dostęp do infrastruktury światowej klasy

  • Perspektywiczny potencjał inwestycyjny

SIROwPorto Montenegro— to styl życia, w którym luksus staje się naturalną częścią harmonii. — to nie tylko apartamenty nad morzem. To styl życia łączący komfort, energię i inspirację. Inwestycja, która łączy dobrostan fizyczny i stabilność finansową — w jednym z najbardziej prestiżowych zakątków wybrzeża Adriatyku.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
650 000 €
Podatek od przeniesienia własności
31 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9000 € (6% × 150 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe32 147 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 682 147 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"669 m
  • Przedszkole650 m
  • Artykuły spożywczeZelena pijaca Seljanovo240 m
  • AptekaApoteka Latkovich131 m
  • RestauracjaBakina Kuhinja214 m
  • Przystanek autobusowyskola199 m
  • Bankomat281 m
  • LotniskoTivat Airport4.5 km
  • PortYacht club Delfin545 m
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
650 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3234 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3339 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3392 €/mies.
Rata miesięczna
3003 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu455 000 €
Łączne odsetki265 672 €
Kwota kredytu
455 000 €
Łączne odsetki
265 672 €
Łączna spłata
720 672 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

650 000 €
7681 €/m²№ 3037