Podsumowanie AI

Luksusowe apartamenty o powierzchni 120 m² w ekskluzywnym kompleksie mieszkaniowym w Kumborze położone są zaledwie 20 metrów od lazurowego morza. Przestronny układ obejmuje dwie przytulne sypialnie, jasny salon oraz cztery tarasy, z których roztaczają się zapierające dech w piersiach widoki na morze. To wyjątkowa oferta dla miłośników najwyższego komfortu i życia w harmonii z adriatyckim wybrzeżem za 1 450 000 EUR.

Apartament w Portonovi nr 4001

Kumbor · Zatoka Kotor
1 450 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
120 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Do morza
20 m
Cena za m²
12 083 €

Opis

W pełni umeblowane mieszkanie z dwiema sypialniami na pierwszej linii brzegowej w elitarnym kompleksie Portonovi, Herceg Novi

Liczba sypialni:2
Łazienki:2
Stan:W pełni umeblowane
Powierzchnia nieruchomości:120 m²

To luksusowe mieszkanie o powierzchni 120 m² znajduje się na pierwszej linii morza i mariny w prestiżowym kompleksiePortonoviw Herceg Novi.

Apartament obejmuje przestronny salon w otwartym układzie z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie z łazienkami en suite, a także taras o powierzchni 27 m² z panoramicznym widokiem na morze i marinę Portonovi. W cenie zawarte jest jedno podziemne miejsce parkingowe.

O kompleksie Portonovi

Portonovi Montenegro— to ultraluksusowa rezydencja wypoczynkowa, łącząca 218 lokali mieszkalnych światowej klasy oraz marinę dla megajachtów, położoną przy wąskim wejściu do Zatoki Kotorskiej.

Infrastruktura światowej klasy

Portonovi oferuje swoim rezydentom i gościom infrastrukturę spełniającą najwyższe standardy. Na terenie kompleksu znajdują się:

  • Marina dla superjachtów: jedna z najnowocześniejszych w Europie, zdolna przyjmować jednostki o długości do 120 metrów.
  • HotelOne&Only: pierwszy i jedyny w Europie hotel pod marką One&Only, oferujący niezrównaną obsługę i udogodnienia.
  • Centrum wellness Henri Chenot: unikalne centrum zdrowia i odmładzania, oferujące indywidualne programy detoksykacji i regeneracji.
  • Restauracje i bary: różnorodność propozycji gastronomicznych, od tradycyjnej kuchni czarnogórskiej po międzynarodowe specjały.
  • Butiki i sklepy: szeroki wybór sklepów oferujących produkty światowych marek (Bottega Veneta, Loewe, Balenciaga i in.).
  • Obiekty sportowe i rozrywkowe: centra fitness, korty tenisowe, baseny i inne obiekty do aktywnego wypoczynku.
Korzyści z inwestycji w Portonovi

Inwestycja w nieruchomość w Portonovi to nie tylko zakup luksusowego жилья, ale także możliwość stania się częścią ekskluzywnej społeczności. Kompleks przyciąga uwagę zamożnych klientów z całego świata, zapewniając wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności. Dzięki ograniczonej liczbie obiektów i dużemu popytowi nieruchomości w Portonovi wykazują stabilny wzrost wartości, co czyni je atrakcyjnym aktywem dla inwestorów.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 450 000 €
Podatek od przeniesienia własności
79 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 57 000 € (6% × 950 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe80 981 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 530 981 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 20 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 450 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7213 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7449 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7568 €/мес
Monthly payment
6699 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 015 000 €
Total interest592 652 €
Loan amount
1 015 000 €
Total interest
592 652 €
Total payment
1 607 652 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 450 000 €
12 083 €/m²4001