Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 356 m² położona jest w malowniczym Prčaniu, zaledwie 10 metrów od linii brzegowej. W domu z pięcioma przestronnymi sypialniami, dwiema salonami i stylowymi kuchniami dopracowano każdy detal, aby zapewnić komfortowy wypoczynek i wyrafinowane życie na wybrzeżu. To idealna oferta dla tych, którzy marzą o budzeniu się przy szumie fal w jednym z najpiękniejszych miejsc Czarnogóry.

SprzedażWille#802

Willa w Prčanj nr 802

Prčanj · Zatoka Kotor, Prčanj, Czarnogóra
1 400 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
356 м²
Powierzchnia działki
230 м²
Sypialnie
5
Łazienki
3
Parking
Tak
Do morza
10 m
Cena za m²
3 933 €

Opis

Na sprzedaż kamienny dom w małym kurorcie Prčanj, o łącznej powierzchni 356 m2, położony 10 metrów od morza.
Dom ma 4 piętra, sprzedawany jest z meblami.
Zatoka Kotorska to perła Czarnogóry. Powstało o niej wiele książek, napisano tysiące entuzjastycznych recenzji, a jej piękno inspirowało poetów i artystów. Opisy najważniejszych miejsc Zatoki Kotorskiej można znaleźć w ogromnej ilości. Jednak niemal nigdzie nie można znaleźć wzmianki o małym, przytulnym miasteczku Prčanj (Prčanj). I to jest niewybaczalne, ponieważ w przeszłości to miasto było dość rozwiniętą nadmorską miejscowością. Dało zatoce wielu znanych kapitanów, żeglarzy i ludzi kultury. A dziś jest to naprawdę rajski zakątek spokoju i dawnej atmosfery w zatoce.

Udogodnienia

Widok na morzeKlimatyzacjaParkingPierwsza liniaOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 400 000 €
Podatek od przeniesienia własności
76 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 54 000 € (6% × 900 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe77 934 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 477 934 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 400 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6965 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7192 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7307 €/мес
Monthly payment
6468 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount980 000 €
Total interest572 216 €
Loan amount
980 000 €
Total interest
572 216 €
Total payment
1 552 216 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 400 000 €
3 933 €/m²№ 802