Podsumowanie AI

Oto propozycja opisu, która podkreśli prestiż nieruchomości: „Luksusowe apartamenty o powierzchni 251 m², zaledwie 50 metrów od lazurowego wybrzeża Rafailovici — idealny wybór dla miłośników przestrzeni i komfortu. Czekają na Państwa 4 przytulne sypialnie, 3 jasne salony oraz dwa panoramiczne balkony, z których rozpościera się zapierający dech w piersiach widok na Morze Adriatyckie”.

SprzedażMieszkania#491

Apartament w Rafailovici nr 491

Rafałowicze · Riwiera Budvańska, Rafailovici, Czarnogóra
451 800 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
251 м²
Sypialnie
4
Do morza
50 m
Cena za m²
1 800 €

Opis

Luksusowy penthouse z zachwycającym widokiem na morze. Położony przy samej linii brzegowej. Ten penthouse ma łączną powierzchnię 251m2. Układ apartamentu obejmuje: salon z kuchnią i jadalnią, trzy sypialnie, trzy łazienki, pralnię, korytarz oraz przestronny taras. To mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie kilka minut spacerem od plaży i w pobliżu wielu znanych restauracji serwujących kuchnię śródziemnomorską.

Udogodnienia

Widok na morze

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
451 800 €
Podatek od przeniesienia własności
19 590 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 090 € (5% × 301 800)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe20 533 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 472 333 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
451 800 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2248 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2321 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2358 €/мес
Monthly payment
2087 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount316 260 €
Total interest184 662 €
Loan amount
316 260 €
Total interest
184 662 €
Total payment
500 922 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

451 800 €
1 800 €/m²№ 491