Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne apartamenty o powierzchni 110 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie oferują idealne połączenie komfortu i stylu dla całej rodziny. Układ obejmuje trzy przytulne sypialnie i jasny salon, a położenie w prestiżowej dzielnicy miasta gwarantuje wysoki standard życia w otoczeniu malowniczej czarnogórskiej przyrody.

Mieszkania№ 2219

Mieszkanie w Tivacie nr 2219

Aktualne na 26 września 2026
Tivat · Zatoka Kotor
370 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
110 m²
Sypialnie
3
Łazienki
2
Piętro
1/?
Rok budowy
2023
Parking
Tak
Do morza
200 m
Cena za m²
3364 €

Opis

Ten przestronny i nowoczesny apartament z trzema sypialniami znajduje się w sercu malowniczego miasta Tivat. Położony w nowym budynku z 2023 roku, łączy wygodę centralnej lokalizacji z atrakcyjnością nowoczesnego mieszkania.

Całkowita powierzchnia użytkowa apartamentu wynosi 92 m², a taras zajmuje 18 m², oferując wystarczająco dużo miejsca do komfortowego życia. W apartamencie znajduje się przestronny salon harmonijnie połączony z kuchnią, trzy przytulne sypialnie oraz dwie łazienki. Taras oferuje częściowy widok na morze, tworząc idealne miejsce do wypoczynku i podziwiania otaczającego piękna.

Jedną z unikalnych cech tego apartamentu jest jego własny mini-dziedziniec, z którego rozciąga się zachwycający widok na góry. To idealne miejsce do prywatności i relaksu.

Apartament jest wyposażony w wysokiej jakości wykończenie, eleganckie włoskie meble, system ogrzewania podłogowego oraz nowoczesny sprzęt AGD, co zapewnia wysoki poziom komfortu i wygody.

Położony niedaleko szkoły i przedszkola, ten apartament idealnie nadaje się do zamieszkania przez rodzinę. Ponadto w kompleksie przewidziane jest własne miejsce parkingowe, co zapewnia dodatkową wygodę mieszkańcom.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
370 000 €
Podatek od przeniesienia własności
15 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 11 000 € (5% × 220 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe16 366 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 386 366 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"3.0 km
  • Przedszkole1.8 km
  • Artykuły spożywczeDADI141 m
  • AptekaApoteka HELP1.6 km
  • Restauracja1 Ciger & 1 Kebap247 m
  • Przystanek autobusowyIna Plin252 m
  • Bankomat290 m
  • LotniskoTivat Airport2.2 km
  • PortPine1.8 km
  • Morze200 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
370 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1841 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1901 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1931 €/mies.
Rata miesięczna
1709 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu259 000 €
Łączne odsetki151 228 €
Kwota kredytu
259 000 €
Łączne odsetki
151 228 €
Łączna spłata
410 228 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

370 000 €
3364 €/m²№ 2219