Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Jasne i przytulne mieszkanie o powierzchni 68 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie czeka na swoich właścicieli. W apartamencie z dwiema sypialniami i przestronnym salonem przewidziano wyjście na balkon, a do lazurowego wybrzeża jest zaledwie 700 metrów — idealny wybór do komfortowego życia lub opłacalnej inwestycji za 250 000 EUR.

Mieszkania№ 2379

Mieszkanie w Tivacie nr 2379

Tivat · Zatoka Kotor
250 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
68 m²
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
6/6
Rok budowy
2021
Parking
Tak
Do morza
700 m
Cena za m²
3676 €

Opis

Sprzedaż penthouse’u z dwiema sypialniami i panoramicznym widokiem na morze w Tivacie

Powierzchnia penthouse’u wynosi 68 metrów kwadratowych, znajduje się on na szóstym piętrze nowoczesnego budynku z windą.

Układ obejmuje dwie sypialnie, przestronny salon połączony z kuchnią, jedną łazienkę, przedpokój, garderobę oraz dwa tarasy z zachwycającym widokiem na morze.

Penthouse został wykończony w standardzie designerskim, jest w pełni umeblowany nowymi meblami i wyposażony w kuchnię ze wszystkimi niezbędnymi urządzeniami AGD. W każdym pomieszczeniu zainstalowano klimatyzację, elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowe oświetlenie dla maksymalnego komfortu.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i idealnie nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod wynajem.

Wszystkie niezbędne obiekty infrastruktury znajdują się w zasięgu spaceru — zaledwie 300 metrów od budynku. Bezpośrednio naprzeciwko znajdują się dworzec autobusowy i supermarket Franca. Do centrum Tivatu można dojechać w 5 minut samochodem.

Penthouse obejmuje również miejsce parkingowe w garażu, które jest wliczone w cenę.

Cena sprzedaży: 250 000 euro
Cena najmu: 1200 euro miesięcznie

Zalety życia w Tivacie:
Tivat to jedno z najbardziej nowoczesnych i przytulnych miast Czarnogóry. Bliskość słynnego kompleksu jachtowego Porto Montenegro pozwala cieszyć się luksusowym stylem życia, restauracjami i butikami światowej klasy. Miasto łączy w sobie ciszę i spokój, otoczone jest zielonymi parkami oraz promenadami z dostępem do plaż. Dogodne położenie sprawia, że jest atrakcyjne zarówno do wypoczynku, jak i do całorocznego zamieszkania.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
250 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9500 €
4500 € (3% × 150 000) + 5000 € (5% × 100 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 241 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 260 241 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"2.9 km
  • Przedszkole1.7 km
  • Artykuły spożywczeDADI186 m
  • AptekaApoteka HELP1.5 km
  • Restauracja1 Ciger & 1 Kebap197 m
  • Przystanek autobusowy271 m
  • Bankomat276 m
  • LotniskoTivat Airport2.4 km
  • PortPine1.7 km
  • Morze700 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 700 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
250 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1244 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1284 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1305 €/mies.
Rata miesięczna
1155 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu175 000 €
Łączne odsetki102 181 €
Kwota kredytu
175 000 €
Łączne odsetki
102 181 €
Łączna spłata
277 181 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

250 000 €
3676 €/m²№ 2379