Podsumowanie AI

Jasne i przytulne mieszkanie o powierzchni 68 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie czeka na swoich właścicieli. W apartamencie z dwiema sypialniami i przestronnym salonem przewidziano wyjście na balkon, a do lazurowego wybrzeża jest zaledwie 700 metrów — idealny wybór do komfortowego życia lub opłacalnej inwestycji za 250 000 EUR.

Mieszkanie w Tivacie nr 2379

Tivat · Zatoka Kotor
250 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
68 м²
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
6/6
Rok budowy
2021
Parking
Tak
Do morza
700 m
Cena za m²
3 676 €

Opis

Sprzedaż penthouse’u z dwiema sypialniami i panoramicznym widokiem na morze w Tivacie

Powierzchnia penthouse’u wynosi 68 metrów kwadratowych, znajduje się on na szóstym piętrze nowoczesnego budynku z windą.

Układ obejmuje dwie sypialnie, przestronny salon połączony z kuchnią, jedną łazienkę, przedpokój, garderobę oraz dwa tarasy z zachwycającym widokiem na morze.

Penthouse został wykończony w standardzie designerskim, jest w pełni umeblowany nowymi meblami i wyposażony w kuchnię ze wszystkimi niezbędnymi urządzeniami AGD. W każdym pomieszczeniu zainstalowano klimatyzację, elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowe oświetlenie dla maksymalnego komfortu.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i idealnie nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod wynajem.

Wszystkie niezbędne obiekty infrastruktury znajdują się w zasięgu spaceru — zaledwie 300 metrów od budynku. Bezpośrednio naprzeciwko znajdują się dworzec autobusowy i supermarket Franca. Do centrum Tivatu można dojechać w 5 minut samochodem.

Penthouse obejmuje również miejsce parkingowe w garażu, które jest wliczone w cenę.

Cena sprzedaży: 250 000 euro
Cena najmu: 1200 euro miesięcznie

Zalety życia w Tivacie:
Tivat to jedno z najbardziej nowoczesnych i przytulnych miast Czarnogóry. Bliskość słynnego kompleksu jachtowego Porto Montenegro pozwala cieszyć się luksusowym stylem życia, restauracjami i butikami światowej klasy. Miasto łączy w sobie ciszę i spokój, otoczone jest zielonymi parkami oraz promenadami z dostępem do plaż. Dogodne położenie sprawia, że jest atrakcyjne zarówno do wypoczynku, jak i do całorocznego zamieszkania.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
250 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 222 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 260 222 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 700 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1305 €/мес
Monthly payment
1155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

250 000 €
3 676 €/m²2379