Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Elegancja i komfort nad morzem – apartament w Boka Place, Tivat Witamy w Boka Place – nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym stworzonym dla tych, którzy cenią komfort, styl i jakość życia. Położony w malowniczym Tivacie, stanowi część prestiżowej dzielnicy Porto Montenegro, łącząc w sobie wyrafinowaną

Mieszkania№ 2414

Apartament w Tivacie nr 2414

Tivat · Zatoka Kotor
780 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
102 m²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
8/8
Rok budowy
2024
Do morza
300 m
Cena za m²
7647 €

Opis

Elegancja i komfort nad morzem – apartament w Boka Place, Tivat

Witamy wBoka Place– nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym, stworzonym dla tych, którzy cenią komfort, styl i jakość życia. Położony w malowniczym Tivacie, stanowi część prestiżowej dzielnicyPorto Montenegro, łącząc wyrafinowaną architekturę, rozwiniętą infrastrukturę i wyjątkową atmosferę nadmorskiego kurortu.

Oferujemy Państwuprzestronny apartamento powierzchni102 m², gdzie każdy detal został przemyślany z myślą o Państwa wygodzie.Powierzchnia mieszkalna 81 m²uzupełniona jesttarasem o powierzchni 21 m², który staje się naturalnym przedłużeniem przestrzeni, wypełniając dom świeżym powietrzem i promieniami słońca.Przemyślany układobejmujedwie sypialnie, dwie łazienki, nowoczesną kuchnięoraz częściowe umeblowanie – tutaj łatwo poczuć się jak w domu od pierwszych chwil.

Boka Place to nie tylko mieszkanie, ale styl życia

Kompleks oferuje swoim mieszkańcominfrastrukturę premium:<br data-start="967" data-end="970" />–Baseny odkryte i centrum fitnessdla aktywnego stylu życia<br data-start="1035" data-end="1038" />–Butiki, restauracje i przytulne kawiarniena malowniczych uliczkach kompleksu<br data-start="1106" data-end="1109" />–Centra spa i strefy relaksu, gdzie można odzyskać siły<br data-start="1168" data-end="1171" />–Strzeżony teren i przemyślane zagospodarowanie

Tivat – miasto możliwości

Ten zakątek Czarnogóry stał się prawdziwym symbolem wysokiego standardu życia. Znajdują się tubrytyjska szkoła międzynarodowa, zapewniająca wysokiej jakości edukację, orazklub jachtowy Porto Montenegro, przyciągający miłośników wypoczynku nad morzem z całego świata. Zadbane promenady, modne restauracje i naturalne piękno wybrzeża tworzą wyjątkową atmosferę, w której chce się mieszkać i cieszyć każdym dniem.

To mieszkanie to Państwa szansa, by stać się częścią elitarnej społeczności.Odkryj nową jakość życia w Boka Place.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
780 000 €
Podatek od przeniesienia własności
38 800 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 16 800 € (6% × 280 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe40 107 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 820 107 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"693 m
  • Przedszkole620 m
  • Artykuły spożywczeVOLI254 m
  • AptekaApoteka Latkovich156 m
  • RestauracjaFast Food215 m
  • Przystanek autobusowyskola173 m
  • Bankomat253 m
  • LotniskoTivat Airport4.5 km
  • PortYacht club Delfin548 m
  • Morze300 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
780 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3880 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
4007 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
4071 €/mies.
Rata miesięczna
3603 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu546 000 €
Łączne odsetki318 806 €
Kwota kredytu
546 000 €
Łączne odsetki
318 806 €
Łączna spłata
864 806 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

780 000 €
7647 €/m²№ 2414