Podsumowanie AI

Luksusowe apartamenty o powierzchni 147 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie położone są zaledwie 100 metrów od lazurowego morza. Przestronny układ z dwiema sypialniami, jasnym salonem i przytulnym balkonem idealnie łączy się z najwyższej klasy infrastrukturą, obejmującą prywatny basen do Państwa wypoczynku. To idealna oferta dla osób ceniących komfort, prywatność i życie w odległości spaceru od nadmorskiego wybrzeża.

Apartament w Tivacie nr 2425

Tivat · Zatoka Kotor
490 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
147 м²
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
4/4
Rok budowy
2022
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
3 333 €

Opis

Oferujemy Państwu wyrafinowanedwupokojowe mieszkaniew prestiżowej dzielnicyDonja Lastva— miejscu, gdzie harmonia natury łączy się z wysokim poziomem komfortu.<br data-start="335" data-end="338" />Dom z segmentu premium z basenem znajduje się zaledwie w100 metrach od lazurowego brzegu Morza Adriatyckiego, w otoczeniu zadbanych ulic i wyrafinowanej architektury.

O mieszkaniu:

Funkcjonalny układ obejmuje:

Dzielnica Donja Lastva jest uważana za jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na wybrzeżu:<br data-start="1475" data-end="1478" />Przytulne promenady, malownicze plaże, zabytkowe domy i ciche uliczki tworzą wyjątkową atmosferę odosobnienia, podczas gdy centrum miasta Tivat z jego restauracjami, butikami, bankami i szkołami znajduje się zaledwie kilka minut spacerem.

Do Porto Montenegro, znanej międzynarodowej mariny klasy luksusowej, jest zaledwie 1 km.<br data-start="1798" data-end="1801" />W zasięgu spaceru znajduje się wszystko, co niezbędne do komfortowego życia: supermarkety, apteki, placówki medyczne, instytucje państwowe i komercyjne.

Dom położony jest z dala od ruchu turystycznego, co zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie — w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich głównych atrakcji Tivatu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
490 000 €
Podatek od przeniesienia własności
21 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 000 € (5% × 340 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe22 474 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 512 474 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
490 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2438 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2517 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2557 €/мес
Monthly payment
2264 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount343 000 €
Total interest200 276 €
Loan amount
343 000 €
Total interest
200 276 €
Total payment
543 276 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

490 000 €
3 333 €/m²2425