Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne apartamenty o powierzchni 135 m² z dwiema przytulnymi sypialniami położone są zaledwie 50 metrów od lazurowego morza, w samym sercu Tivatu. Mieszkanie zachwyca przemyślanym układem z przestronnym salonem, funkcjonalną kuchnią i dziewięcioma balkonami, które staną się idealnym miejscem do wypoczynku z panoramicznym widokiem na wybrzeże.

Mieszkania№ 2438

Apartament w Tivacie nr 2438

Tivat · Zatoka Kotor, Tivat, Porto Montenegro, Ksenia
Tymczasowo nie na sprzedaż
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
135 m²
Sypialnie
2
Łazienki
3
Piętro
4/6
Rok budowy
2018
Parking
Tak
Do morza
50 m

Opis

Luksusowe mieszkanie w Porto Montenegro — budynek Ksenija

Charakterystyka nieruchomości:

Na sprzedaż oferowane jest wyrafinowane mieszkanie o powierzchni135 m², położone na4. piętrzeprestiżowego kompleksu mieszkaniowegoPorto Montenegro, budynekKsenija— jednego z najbardziej eleganckich budynków na terenie kurortu.

Mieszkanie łączy komfort, funkcjonalność i wyrafinowaną estetykę. Przestrzeń jest pełna światła, a z panoramicznych okien roztaczają się zachwycające widoki na marinę i góry.

O kompleksie Porto Montenegro:

Porto Montenegro— to symbol luksusu i stylu w samym sercu Zatoki Kotorskiej. To nie tylko kompleks mieszkaniowy, lecz pełnowymiarowy kurort światowej klasy, łączący w sobie:

Porto Montenegro — jeden znajbardziej prestiżowych rejonów Czarnogóry, ulubione miejsce rezydentów, inwestorów i gości z całego świata. Łączy w sobie unikalną architekturę, śródziemnomorską przyrodę i wysoki poziom obsługi.

Zalety:

Udogodnienia

BasenWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniPierwsza liniaRecepcjaTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 500 000 €
Podatek od przeniesienia własności
82 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 60 000 € (6% × 1 000 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe84 062 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 584 062 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.3 km
  • Przedszkole303 m
  • Artykuły spożywczePortokali Healthy Food Concept45 m
  • AptekaMaxima87 m
  • RestauracjaKafeteria16 m
  • Przystanek autobusowyTivat - ul. Palih boraca464 m
  • BankomatAdriatic Bank15 m
  • LotniskoTivat Airport3.9 km
  • PortPine185 m
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 500 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
7462 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
7705 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
7829 €/mies.
Rata miesięczna
6930 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 050 000 €
Łączne odsetki613 088 €
Kwota kredytu
1 050 000 €
Łączne odsetki
613 088 €
Łączna spłata
1 663 088 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

Tymczasowo nie na sprzedaż
№ 2438