Podsumowanie AI

Przytulny apartament o powierzchni 63 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie, położony zaledwie 100 metrów od morza. Stylowa przestrzeń z przemyślanym układem, przestronnym salonem i wyjściem na balkon będzie idealnym wyborem do komfortowego życia, a obecność własnego basenu na terenie kompleksu zapewni poczucie prawdziwego wypoczynku w kurorcie. Cena nieruchomości — 497 000 EUR.

Apartament w Porto Montenegro nr 3036

Tivat · Zatoka Kotor
497 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
63 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
4/8
Rok budowy
2024
Do morza
100 m
Cena za m²
7 889 €

Opis

Na sprzedaż apartament z jedną sypialnią wpięciogwiazdkowym hotelu SIRO, pierwszym hotelu markiSIRO by Kerzner Internationalw Europie — miejscu, gdzie filozofia zdrowia i aktywnego stylu życia staje się częścią codzienności.

Nowoczesna koncepcja życia

SIRO to nowy format gościnności, oparty na pięciu kluczowych elementach dobrostanu:fitness, odżywianie, sen, regeneracja i uważność. Tutaj wszystko zostało stworzone dla tych, którzy dążą do harmonii ciała i umysłu. Właściciele apartamentów otrzymująpełny dostęp do infrastruktury hotelu, w tym do20-metrowego basenu, innowacyjnegocentrum wellness, studia jogi oraz siłowni wyposażonych w sprzęt najnowszej generacji. Szczególną dumą kompleksu jest salaExperience Box, stworzona do indywidualnych treningów i zajęć grupowych z wykorzystaniem nowoczesnych technologii regeneracji i monitoringu.

Apartament dla komfortu

Apartament o powierzchni63 m²łączy funkcjonalność i nowoczesną estetykę. Jasna strefa dzienna płynnie przechodzi w kuchnię otwartą, tworząc jedną przestrzeń do wypoczynku i spotkań. Przytulna sypialnia, przestronna łazienka oraztaras z widokiem na basen i morzesprawiają, że wnętrze jest spójne i harmonijne.
Nieruchomość jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania. W budynku przewidzianogaraż podziemny, zapewniający wygodę i bezpieczeństwo.

Lokalizacja i infrastruktura

Kompleks znajduje się w prestiżowej dzielnicyBoka Place, zaledwie kilka kroków odpromenady Porto Montenegro— jednego z najbardziej eleganckich portów jachtowych Adriatyku. W okolicy znajdują się butiki światowych marek, restauracje fine dining, przytulne kawiarnie i centra spa. Boka Place zostało stworzone jako nowoczesna przestrzeń miejska, w której architektura sprzyja interakcjom społecznym, a centralny plac staje się naturalnym miejscem spotkań i wypoczynku.

W bezpośrednim sąsiedztwie:

  • Międzynarodowe lotnisko Tivat — 10 minut jazdy

  • Stare Miasto w Kotorze — 15 minut

  • Budva — 30 minut

Potencjał inwestycyjny

Apartamenty w SIRO to nie tylko przestrzeń do życia, ale takżemożliwość korzystnej inwestycji. Właściciele mogą uczestniczyć whotelowym programie najmu, przekazując zarządzanie profesjonalnemu zespołowi i uzyskując stabilny dochód.

Ta nieruchomość łączy filozofię zdrowia, komfort premium i wyjątkową atmosferę adriatyckiego wybrzeża.SIROwPorto Montenegro— to styl życia, w którym luksus staje się naturalną częścią harmonii.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
497 000 €
Podatek od przeniesienia własności
21 850 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 350 € (5% × 347 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe22 840 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 519 840 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeNiksen trade1.9 km
  • RestauracjaKafana Kod Pera na Bukovicu612 m
  • Przystanek autobusowy3.0 km
  • LotniskoTivat Airport10.2 km
  • PortKotor Cruise Pirs6.2 km
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
497 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2472 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2553 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2594 €/мес
Monthly payment
2296 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount347 900 €
Total interest203 137 €
Loan amount
347 900 €
Total interest
203 137 €
Total payment
551 037 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

497 000 €
7 889 €/m²3036