Podsumowanie AI

Stylowa nieruchomość biznesowa o powierzchni 50 m² w prestiżowym Tivacie znajduje się zaledwie 300 metrów od lazurowego morza. Przemyślany układ obejmuje przytulny salon, dwie sypialnie, dwie nowoczesne łazienki oraz funkcjonalną kuchnię, co czyni tę ofertę idealnym wyborem zarówno do prowadzenia działalności, jak i do komfortowego wypoczynku za 448 159 EUR.

Apartament w Tivacie nr 2539

Tivat · Zatoka Kotor
448 159 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
50 м²
Pokoje
1
Sypialnie
0
Łazienki
1
Piętro
2/6
Rok budowy
2025
Parking
Tak
Do morza
300 m
Cena za m²
8 963 €

Opis

Elegancka kawalerka w prestiżowym kompleksieBoka Place, położonym w samym sercu Tivatu, zaledwie kilka kroków odPorto Montenegro. Apartament znajduje się pod profesjonalnymzarządzaniem hotelowym, co czyni go idealnym rozwiązaniem zarówno na prywatny wypoczynek, jak i jako inwestycję zapewniającą pasywny dochód.

Przestrzeń została przemyślana w najdrobniejszych szczegółach: nowoczesny design, panoramiczne okna, wysokiej jakości materiały wykończeniowe oraz w pełni wyposażona kuchnia. Wnętrze utrzymane jest w stonowanym, aktualnym stylu z naciskiem na komfort i funkcjonalność.

Mieszkańcy i goście kompleksu korzystają z całej infrastruktury na poziomie hotelu luxury:<br data-start="793" data-end="796" />— recepcja i usługi concierge<br data-start="823" data-end="826" />— strefy fitness i wellness<br data-start="850" data-end="853" />— restauracje i kawiarnie<br data-start="871" data-end="874" />— podziemny parking<br data-start="893" data-end="896" />— całodobowa ochrona i obsługa

Zarządzanie przez operatora hotelowego zapewnia wysoki standard usług, profesjonalny wynajem oraz przejrzysty model rentowności bez udziału właściciela.

Boka Place— to połączenie kurortowego stylu życia, dynamiki Porto Montenegro i pewnej inwestycji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Czarnogóry.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
448 159 €
Podatek od przeniesienia własności
19 408 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 908 € (5% × 298 159)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe20 335 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 468 494 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
448 159 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2229 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2302 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2339 €/мес
Monthly payment
2070 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount313 711 €
Total interest183 174 €
Loan amount
313 711 €
Total interest
183 174 €
Total payment
496 885 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

448 159 €
8 963 €/m²2539