Podsumowanie AI

Ten przytulny apartament w prestiżowej dzielnicy Donja Lastva znajduje się zaledwie 50 metrów od morza i oferuje zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na zatokę, góry i miasto. W pełni umeblowany apartament z własnym miejscem parkingowym i dostępem do basenu będzie idealnym wyborem na komfortowe życie lub korzystną inwestycję w Tivacie.

Apartament w Tivacie nr 2789

Aktualne na 10 lipca 2026
Tivat · Zatoka Kotor
270 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
50 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
0
Parking
Tak
Do morza
50 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie w Donja Lastva, Tivat — z widokiem na zatokę. Mieszkanie znajduje się w budynku Manor — w cichej nadmorskiej dzielnicy Tivatu, zaledwie 50 metrów od morza. Z balkonów salonu i sypialni roztacza się widok na zatokę.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 50 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienka: 1
  • Budynek z windą
  • Balkony salonu i sypialni — z widokiem na zatokę
  • Basen na dziedzińcu budynku
  • Miejsce parkingowe wliczone w cenę

O mieszkaniu:

Mieszkanie jest w pełni wyposażone do zamieszkania. System klimatyzacji typu split działa zarówno w trybie chłodzenia, jak i ogrzewania. W kuchni znajduje się lodówka, kuchenka, zmywarka, przewidziano również pralkę. W łazience zainstalowano ogrzewanie podłogowe.

Lokalizacja — Donja Lastva, Tivat:

  • morze i plaża — 50 m
  • szkoła angielska — 20 minut pieszo
  • Porto Montenegro — 20 minut pieszo wzdłuż nabrzeża
  • w pobliżu domu — restauracje (Punto Crudo, Big Ben)
  • strefa plażowa Plaža Ponta — w tej samej dzielnicy

Potencjał inwestycyjny:

Donja Lastva to jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic Tivatu właśnie ze względu na bliskość Porto Montenegro, mariny, wokół której powstała cała infrastruktura restauracji, butików i szkoła międzynarodowa — przeprowadzają się tu rodziny z dziećmi i kupują nieruchomości dla siebie, a nie tylko na wynajem. Mieszkanie z widokiem na zatokę, basenem na dziedzińcu i miejscem parkingowym w takiej lokalizacji to płynna opcja zarówno do własnego zamieszkania, jak i na wynajem.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
270 000 €
Podatek od przeniesienia własności
10 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 000 € (5% × 120 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe11 238 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 281 238 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"382 m
  • Przedszkole1.7 km
  • Artykuły spożywczeSlatka kuća64 m
  • AptekaApoteka Latkovich920 m
  • Restauracja102 m
  • Przystanek autobusowy98 m
  • ATM1.2 km
  • LotniskoTivat Airport5.5 km
  • PortYacht club Delfin746 m
  • Morze50 m

Wideo

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
270 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1343 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1387 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1409 €/мес
Monthly payment
1247 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount189 000 €
Total interest110 356 €
Loan amount
189 000 €
Total interest
110 356 €
Total payment
299 356 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

270 000 €
2789