Podsumowanie AI

Odkryj przytulny trzypokojowy apartament w nowoczesnym kompleksie mieszkalnym w Tivacie, położony zaledwie kilka minut od morza. Przemyślany układ z dwiema sypialniami, prywatny taras oraz wliczone w cenę miejsce parkingowe sprawiają, że nieruchomość ta jest idealnym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja w perspektywiczny projekt z 2027 roku.

Apartament w Tivacie nr 2793

Aktualne na 14 lipca 2026
Tivat · Zatoka Kotor
199 008 €
Widok: Widok na podwórze, Widok na ogród, Widok na las, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
50.25 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
2/5
Rok budowy
2027
Parking
Tak
Do morza
570 m

Opis

zdjęcie typowego mieszkania w kompleksieOferujemy na sprzedaż mieszkanie w kompleksie mieszkalnym w Tivacie — Donja Lastva. Mieszkanie znajduje się w budynku UP4-B kompleksu mieszkalnego stepAMALTHEA — mini-miasta składającego się z 16 budynków w Donja Lastva.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 50,28 m²
  • Piętro: 2
  • Układ: 2 sypialnie (2+1)
  • Cena mieszkania: 199 008 € (w tym podziemne miejsce parkingowe — 18 000 €)
  • Planowane zakończenie budowy: 2027–2028 (do potwierdzenia dla danego budynku)

O mieszkaniu:

Mieszkanie zostało zaprojektowane w klasycznym układzie, w stylu śródziemnomorskim, przy użyciu wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Do mieszkania przynależy podziemne miejsce parkingowe we własnym garażu budynku.

Lokalizacja — Donja Lastva, Tivat:

  • szkoła — OŠ „Drago Milović”, ~190 m
  • restauracja — La Strada Restaurant Bar, ~170 m
  • supermarket — City market Tivat, ~290 m
  • morze, ~470 m
  • apteka — Apoteka Latkovich, ~600 m
  • port — Porto Montenegro, ~1,2 km
  • szpital, ~1,3 km
  • przedszkole, ~1,4 km
  • lotnisko Tivat, ~5 km

Potencjał inwestycyjny:

Donja Lastva pozostaje jedną z najbardziej poszukiwanych dzielnic Tivatu dzięki bliskości Porto Montenegro — mariny, wokół której ukształtowała się luksusowa infrastruktura miasta. Zakup mieszkania na etapie budowy daje możliwość wejścia w projekt po cenie niższej od końcowej ceny rynkowej, z potencjałem wzrostu wartości do momentu oddania budynku. Układ 2+1 oraz wliczone w cenę miejsce parkingowe sprawiają, że jest to opcja wygodna zarówno do zamieszkania przez rodzinę, jak i pod późniejszy wynajem.

cena mieszkań w kompleksie może ulec zmianie - prosimy o sprawdzanie aktualności cen

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
199 008 €
Podatek od przeniesienia własności
6 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 450 € (5% × 49 008)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe7 626 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 206 634 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"230 m
  • Przedszkole1.4 km
  • Artykuły spożywczeiDEA296 m
  • AptekaApoteka Latkovich642 m
  • RestauracjaLa Strada Restaurant Bar201 m
  • Przystanek autobusowy342 m
  • ATM948 m
  • LotniskoTivat Airport5.2 km
  • PortYacht club Delfin667 m
  • Morze570 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 570 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
199 008 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
990 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1022 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1039 €/мес
Monthly payment
919 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount139 306 €
Total interest81 340 €
Loan amount
139 306 €
Total interest
81 340 €
Total payment
220 646 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

199 008 €
2793