Podsumowanie AI

Odkryj komfort w nowym kompleksie mieszkalnym w Tivacie dzięki temu stylowemu apartamentowi o powierzchni 52,3 m², z którego roztaczają się zapierające dech w piersiach widoki na morze, góry i miasto. Przemyślany układ, własne miejsce parkingowe oraz dogodna lokalizacja w prestiżowej dzielnicy Donja Lastva sprawiają, że nieruchomość ta jest idealnym wyborem do zamieszkania lub jako korzystna inwestycja.

Apartament w Tivacie nr 2794

Aktualne na 14 lipca 2026
Tivat · Zatoka Kotor
203 665 €
Widok: Widok na morze, Widok na miasto, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
52.3 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
0
Piętro
4/5
Rok budowy
2027
Parking
Tak
Do morza
570 m

Opis

zdjęcie przykładowego mieszkania w kompleksie

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie w kompleksie mieszkalnym w Tivacie — Donja Lastva. Mieszkanie znajduje się w budynku UP4-B kompleksu mieszkalnego stepAMALTHEA — mini-miasta składającego się z 16 budynków w Donja Lastva.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 52,30 m²
  • Piętro: 4
  • Układ: 1 sypialnia (1+1)
  • Cena mieszkania: 203 665 € (obejmuje podziemne miejsce parkingowe — 18 000 €)
  • Planowane zakończenie budowy: 2027–2028 (do potwierdzenia dla danego budynku)

O mieszkaniu:

Mieszkanie posiada klasyczny układ, utrzymane jest w stylu śródziemnomorskim z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Do mieszkania przynależy podziemne miejsce parkingowe w garażu budynku.

Lokalizacja — Donja Lastva, Tivat:

  • szkoła — OŠ „Drago Milović”, ~190 m
  • restauracja — La Strada Restaurant Bar, ~170 m
  • supermarket — City market Tivat, ~290 m
  • morze, ~470 m
  • apteka — Apoteka Latkovich, ~600 m
  • port — Porto Montenegro, ~1,2 km
  • szpital, ~1,3 km
  • przedszkole, ~1,4 km
  • lotnisko Tivat, ~5 km

Potencjał inwestycyjny:

Donja Lastva pozostaje jedną z najbardziej pożądanych dzielnic Tivatu dzięki bliskości Porto Montenegro — mariny, wokół której ukształtowała się luksusowa infrastruktura miasta. Zakup mieszkania na etapie budowy daje możliwość wejścia w projekt po cenie niższej od końcowej ceny rynkowej, z potencjałem wzrostu wartości do momentu oddania budynku. Układ 1+1 oraz wliczone w cenę miejsce parkingowe sprawiają, że jest to opcja dogodna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

cena mieszkań w kompleksie może ulec zmianie - prosimy o sprawdzenie aktualności cen

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
203 665 €
Podatek od przeniesienia własności
7 183 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 683 € (5% × 53 665)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe7 858 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 211 523 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"230 m
  • Przedszkole1.4 km
  • Artykuły spożywczeiDEA296 m
  • AptekaApoteka Latkovich642 m
  • RestauracjaLa Strada Restaurant Bar201 m
  • Przystanek autobusowy342 m
  • ATM948 m
  • LotniskoTivat Airport5.2 km
  • PortYacht club Delfin667 m
  • Morze570 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 570 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
203 665 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1013 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1046 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1063 €/мес
Monthly payment
941 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount142 565 €
Total interest83 243 €
Loan amount
142 565 €
Total interest
83 243 €
Total payment
225 808 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

203 665 €
2794