Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Odkryj przytulny apartament w nowoczesnym kompleksie mieszkalnym w Tivacie, położony zaledwie 570 metrów od morza. Apartament o funkcjonalnym układzie i tarasie oferuje malownicze widoki na góry i miasto, a podziemny parking jest już wliczony w cenę nieruchomości.

Mieszkania№ 2796

Apartament w Tivacie nr 2796

Aktualne na 1 października 2026
Tivat · Zatoka Kotor
218 538 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
40.19 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
0
Piętro
2/5
Rok budowy
2027
Parking
Tak
Do morza
570 m

Opis

zdjęcie przykładowego mieszkania w kompleksie

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie w kompleksie mieszkalnym w Tivacie — Donja Lastva. Mieszkanie znajduje się w budynku UP6-A kompleksu mieszkalnego AMALTHEA — mini-miasta składającego się z 16 budynków w Donja Lastva.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 40,19 m²
  • Piętro: 2
  • Układ: 1 sypialnia (1+1)
  • Cena mieszkania: 179 722 € (zawiera podziemne miejsce parkingowe — 27 000 €)
  • Planowane zakończenie budowy: 2027–2028 (w trakcie doprecyzowania dla budynku)

O mieszkaniu:

Mieszkanie zostało zaprojektowane w klasycznym układzie, w stylu śródziemnomorskim, przy użyciu wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Do mieszkania przynależy podziemne miejsce parkingowe we własnym garażu budynku.

Lokalizacja — Donja Lastva, Tivat:

  • szkoła — OŠ „Drago Milović”, ~190 m
  • restauracja — La Strada Restaurant Bar, ~170 m
  • supermarket — City market Tivat, ~290 m
  • morze, ~470 m
  • apteka — Apoteka Latkovich, ~600 m
  • port — Porto Montenegro, ~1,2 km
  • szpital, ~1,3 km
  • przedszkole, ~1,4 km
  • lotnisko Tivat, ~5 km

Potencjał inwestycyjny:

Donja Lastva pozostaje jedną z najbardziej pożądanych dzielnic Tivatu dzięki bliskości Porto Montenegro — mariny, wokół której uformowała się luksusowa infrastruktura miasta. Zakup mieszkania na etapie budowy daje możliwość wejścia w projekt w cenie niższej niż końcowa cena rynkowa, z potencjałem wzrostu wartości do momentu oddania budynku. Kompaktowy układ 1+1 oraz wliczone miejsce parkingowe sprawiają, że jest to opcja wygodna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

cena mieszkań w kompleksie może ulec zmianie - prosimy o sprawdzenie aktualności cen

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
218 538 €
Podatek od przeniesienia własności
7927 €
4500 € (3% × 150 000) + 3427 € (5% × 68 538)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe8618 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 227 156 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"230 m
  • Przedszkole1.4 km
  • Artykuły spożywczeiDEA296 m
  • AptekaApoteka Latkovich642 m
  • RestauracjaLa Strada Restaurant Bar201 m
  • Przystanek autobusowy342 m
  • Bankomat948 m
  • LotniskoTivat Airport5.2 km
  • PortYacht club Delfin667 m
  • Morze570 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 570 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
218 538 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1087 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1123 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1141 €/mies.
Rata miesięczna
1010 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu152 977 €
Łączne odsetki89 322 €
Kwota kredytu
152 977 €
Łączne odsetki
89 322 €
Łączna spłata
242 299 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

218 538 €
№ 2796