Podsumowanie AI

Przestronne dwusypialniane mieszkanie w cichej okolicy Donja Lastva, zaledwie 140 metrów od morza, z widokiem na zatokę, góry i miasto z okien. W pełni umeblowane, nowoczesne wnętrze gotowe do zamieszkania, a infrastruktura kompleksu z basenem, windą i parkingiem zapewni komfortowe życie nad morzem.

SprzedażMieszkania#2835

Mieszkanie w Tivacie nr 2835

Aktualne na 21 sierpnia 2026
Tivat · Zatoka Kotor
260 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
52 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Do morza
140 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie z dwiema sypialniami w Donja Lastva — spokojnej nadmorskiej dzielnicy Tivatu, kilka minut pieszo od morza.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 52 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienka: 1
  • Widok: zatoka (z sypialni), droga główna (salon)
  • Basen: na terenie kompleksu
  • Miejsce parkingowe: możliwość zakupu osobno
  • Winda: jest

O mieszkaniu:

Mieszkanie jest w nowoczesnym designie i sprzedawane w pełni umeblowane — gotowe do zamieszkania lub wynajmu bez dodatkowych inwestycji. Wyposażenie obejmuje wszystko, co niezbędne: klimatyzatory w pokojach, kuchenkę, piekarnik, lodówkę, zmywarkę i pralkę. Okna sypialni wychodzą na podwórze, okna salonu — na stronę drogi głównej.

Lokalizacja:

  • Mini-market HDL — około 130 m
  • Morze — około 2–3 minut pieszo
  • iDEA — około 250 m
  • Plaża Donja Lastva — około 250 m
  • Porto Montenegro — około 2,5 km
  • Lotnisko Tivat — około 5 km
  • Lotnisko Podgorica — około 2 godzin jazdy

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie z widokiem na zatokę w kompleksie z basenem, w odległości spacerowej od morza i rozwiniętej infrastruktury — wygodna opcja zarówno do stałego zamieszkania, jak i wynajmu w okolicy o dużym popycie ze względu na bliskość Porto Montenegro.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

DomofonAlarmKlimatyzacjaParkingWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaWindaBasenMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
260 000 €
Podatek od przeniesienia własności
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 738 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 270 738 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"382 m
  • Przedszkole1.7 km
  • Artykuły spożywczeSlatka kuća64 m
  • AptekaApoteka Latkovich920 m
  • Restauracja102 m
  • Przystanek autobusowy98 m
  • ATM1.2 km
  • LotniskoTivat Airport5.5 km
  • PortYacht club Delfin746 m
  • Morze140 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 140 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
260 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1293 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1336 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1357 €/мес
Monthly payment
1201 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount182 000 €
Total interest106 269 €
Loan amount
182 000 €
Total interest
106 269 €
Total payment
288 269 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

260 000 €
№ 2835