Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne dwusypialniane mieszkanie w cichej okolicy Donja Lastva, zaledwie 140 metrów od morza, z widokiem na zatokę, góry i miasto z okien. W pełni umeblowane, nowoczesne wnętrze gotowe do zamieszkania, a infrastruktura kompleksu z basenem, windą i parkingiem zapewni komfortowe życie nad morzem.

Mieszkania№ 2835

Mieszkanie w Tivacie nr 2835

Aktualne na 25 sierpnia 2026
Tivat · Zatoka Kotor
260 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
52 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Do morza
140 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie z dwiema sypialniami w Donja Lastva — spokojnej nadmorskiej dzielnicy Tivatu, kilka minut pieszo od morza.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 52 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienka: 1
  • Widok: zatoka (z sypialni), droga główna (salon)
  • Basen: na terenie kompleksu
  • Miejsce parkingowe: możliwość zakupu osobno
  • Winda: jest

O mieszkaniu:

Mieszkanie jest w nowoczesnym designie i sprzedawane w pełni umeblowane — gotowe do zamieszkania lub wynajmu bez dodatkowych inwestycji. Wyposażenie obejmuje wszystko, co niezbędne: klimatyzatory w pokojach, kuchenkę, piekarnik, lodówkę, zmywarkę i pralkę. Okna sypialni wychodzą na podwórze, okna salonu — na stronę drogi głównej.

Lokalizacja:

  • Mini-market HDL — około 130 m
  • Morze — około 2–3 minut pieszo
  • iDEA — około 250 m
  • Plaża Donja Lastva — około 250 m
  • Porto Montenegro — około 2,5 km
  • Lotnisko Tivat — około 5 km
  • Lotnisko Podgorica — około 2 godzin jazdy

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie z widokiem na zatokę w kompleksie z basenem, w odległości spacerowej od morza i rozwiniętej infrastruktury — wygodna opcja zarówno do stałego zamieszkania, jak i wynajmu w okolicy o dużym popycie ze względu na bliskość Porto Montenegro.

Udogodnienia

DomofonAlarmKlimatyzacjaParkingWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaWindaBasenMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
260 000 €
Podatek od przeniesienia własności
10 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 5500 € (5% × 110 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 756 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 270 756 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"382 m
  • Przedszkole1.7 km
  • Artykuły spożywczeSlatka kuća64 m
  • AptekaApoteka Latkovich920 m
  • Restauracja102 m
  • Przystanek autobusowy98 m
  • Bankomat1.2 km
  • LotniskoTivat Airport5.5 km
  • PortYacht club Delfin746 m
  • Morze140 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 140 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
260 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1293 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1336 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1357 €/mies.
Rata miesięczna
1201 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu182 000 €
Łączne odsetki106 269 €
Kwota kredytu
182 000 €
Łączne odsetki
106 269 €
Łączna spłata
288 269 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

260 000 €
№ 2835