Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Na sprzedaż przytulne 1-sypialniowe mieszkanie w Tivat, zaledwie 210 metrów od morza! Panoramiczny widok na Zatokę Kotorską, góry i miasto z 2. piętra, w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. W cenie miejsce parkingowe – idealna opcja na komfortowe życie nad Adriatykiem.

Mieszkania№ 2839

Mieszkanie w Tivat nr 2839

Aktualne na 21 sierpnia 2026
Tivat · Zatoka Kotor
175 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
44 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
2/3
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Do morza
210 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie w Tivacie, w dzielnicy z bezpośrednim wyjściem na nabrzeże i widokiem na Zatokę Kotorską — jedną z najpiękniejszych zatok Adriatyku.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 44 m²
  • Piętro: 2
  • Widok: panoramiczny widok na Zatokę Kotorską
  • Miejsce parkingowe: w cenie
  • Stan: w pełni umeblowane, z całym wyposażeniem

O mieszkaniu:

Kompaktowy układ zapewniający komfortowe zamieszkanie — meble i sprzęt już są, mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Na szczególną uwagę zasługuje miejsce parkingowe wliczone w cenę: dla Tivatu, gdzie w sezonie z parkowaniem bywa trudno, to duża zaleta,

Lokalizacja:

  • Supermarket City 50 — ok. 750 m
  • Restauracja LUMIÈRE BISTROT — ok. 1,5 km
  • Plaża Beach 5C — ok. 1,1 km
  • iDEA — ok. 2 km
  • Porto Montenegro — ok. 2 km
  • Lotnisko Tivat — ok. 4 km

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie z widokiem na zatokę w dzielnicy Tivatu, blisko nabrzeża i restauracji — wygodna opcja zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wynajem. Bliskość Porto Montenegro i lotniska w Tivacie podtrzymuje stabilny popyt na nieruchomości w tej okolicy.

Udogodnienia

AlarmKlimatyzacjaParkingWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoWindaMeble - w pełniDomofon

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
175 000 €
Podatek od przeniesienia własności
5750 €
4500 € (3% × 150 000) + 1250 € (5% × 25 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe6412 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 181 412 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"625 m
  • Przedszkole1.9 km
  • Artykuły spożywczeSlatka kuća349 m
  • AptekaApoteka Latkovich1.1 km
  • RestauracjaGiardino222 m
  • Przystanek autobusowy383 m
  • Bankomat1.4 km
  • LotniskoTivat Airport5.8 km
  • PortYacht club Delfin1.0 km
  • Morze210 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 210 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
175 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
871 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
899 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
913 €/mies.
Rata miesięczna
808 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu122 500 €
Łączne odsetki71 527 €
Kwota kredytu
122 500 €
Łączne odsetki
71 527 €
Łączna spłata
194 027 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

175 000 €
№ 2839