Podsumowanie AI

Wyobraź sobie poranek z filiżanką kawy na tarasie z widokiem na zatokę i góry — to dwusypialniowe mieszkanie w nowoczesnym kompleksie Manor w Donja Lastva czeka na Ciebie. Zaledwie 160 metrów od morza, z własnym parkingiem, basenem i pełnym umeblowaniem — idealne gotowe mieszkanie do życia lub inwestycji.

Mieszkanie w Tivat nr 2841

Aktualne na 21 sierpnia 2026
Tivat · Zatoka Kotor
270 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
55 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
3/3
Parking
Tak
Do morza
160 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie z dwiema sypialniami w nowoczesnym kompleksie mieszkalnym Manor z basenem w Donja Lastva — kilka minut pieszo od morza i z widokiem na zatokę i góry z tarasu.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 55 m²
  • Piętro: 3 (winda z podziemnego parkingu)
  • Sypialnie: 2
  • Łazienka: 1
  • Taras: widok na zatokę i góry
  • Basen: na terenie kompleksu
  • Miejsce parkingowe: wliczone w cenę
  • Stan: w pełni umeblowane, całe wyposażenie AGD

O mieszkaniu:

Przemyślany układ dzieli mieszkanie na strefę prywatną i wspólną: okna sypialni wychodzą na cichy dziedziniec, a salon z kuchnią i taras — na zatokę i góry. Z wyposażenia jest wszystko, co potrzebne: lodówka, pralka, zmywarka, kuchenka, piekarnik, klimatyzacja, telewizor, Wi-Fi. Winda jedzie bezpośrednio z podziemnego parkingu — wjazd z parkingu na piętro bez zbędnych kroków.

Lokalizacja:

  • Morze i plaża Donja Lastva — około 300 m
  • Supermarket City 50 — około 650 m
  • Porto Montenegro — około 2,5 km (15 minut pieszo)
  • Lotnisko Tivat — około 5 km

Potencjał inwestycyjny:

W pełni gotowe do zamieszkania mieszkanie z basenem, parkingiem i widokiem na zatokę w cichej nadmorskiej okolicy w pobliżu Porto Montenegro — wygodna opcja zarówno do stałego zamieszkania, jak i wynajmu. Donja Lastva przyciąga tych, którzy szukają spokoju nad morzem bez zgiełku centrum Tiwatu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
270 000 €
Podatek od przeniesienia własności
10 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 000 € (5% × 120 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe11 238 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 281 238 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"382 m
  • Przedszkole1.7 km
  • Artykuły spożywczeSlatka kuća64 m
  • AptekaApoteka Latkovich920 m
  • Restauracja102 m
  • Przystanek autobusowy98 m
  • ATM1.2 km
  • LotniskoTivat Airport5.5 km
  • PortYacht club Delfin746 m
  • Morze160 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 160 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
270 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1343 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1387 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1409 €/мес
Monthly payment
1247 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount189 000 €
Total interest110 356 €
Loan amount
189 000 €
Total interest
110 356 €
Total payment
299 356 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

270 000 €
2841