Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Wyobraź sobie poranek z filiżanką kawy na tarasie z widokiem na zatokę i góry — to dwusypialniowe mieszkanie w nowoczesnym kompleksie Manor w Donja Lastva czeka na Ciebie. Zaledwie 160 metrów od morza, z własnym parkingiem, basenem i pełnym umeblowaniem — idealne gotowe mieszkanie do życia lub inwestycji.

Mieszkania№ 2841

Mieszkanie w Tivat nr 2841

Aktualne na 25 sierpnia 2026
Tivat · Zatoka Kotor
280 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
55 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
3/3
Parking
Tak
Do morza
160 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie z dwiema sypialniami w nowoczesnym kompleksie mieszkalnym Manor z basenem w Donja Lastva — kilka minut pieszo od morza i z widokiem na zatokę i góry z tarasu.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 55 m²
  • Piętro: 3 (winda z podziemnego parkingu)
  • Sypialnie: 2
  • Łazienka: 1
  • Taras: widok na zatokę i góry
  • Basen: na terenie kompleksu
  • Miejsce parkingowe: wliczone w cenę
  • Stan: w pełni umeblowane, całe wyposażenie AGD

O mieszkaniu:

Przemyślany układ dzieli mieszkanie na strefę prywatną i wspólną: okna sypialni wychodzą na cichy dziedziniec, a salon z kuchnią i taras — na zatokę i góry. Z wyposażenia jest wszystko, co potrzebne: lodówka, pralka, zmywarka, kuchenka, piekarnik, klimatyzacja, telewizor, Wi-Fi. Winda jedzie bezpośrednio z podziemnego parkingu — wjazd z parkingu na piętro bez zbędnych kroków.

Lokalizacja:

  • Morze i plaża Donja Lastva — około 300 m
  • Supermarket City 50 — około 650 m
  • Porto Montenegro — około 2,5 km (15 minut pieszo)
  • Lotnisko Tivat — około 5 km

Potencjał inwestycyjny:

W pełni gotowe do zamieszkania mieszkanie z basenem, parkingiem i widokiem na zatokę w cichej nadmorskiej okolicy w pobliżu Porto Montenegro — wygodna opcja zarówno do stałego zamieszkania, jak i wynajmu. Donja Lastva przyciąga tych, którzy szukają spokoju nad morzem bez zgiełku centrum Tiwatu.

Udogodnienia

DomofonAlarmKlimatyzacjaParkingWidok na góryWidok na morzeWidok na miastoZarządzająca firmaBasenWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
280 000 €
Podatek od przeniesienia własności
11 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 6500 € (5% × 130 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe11 772 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 291 772 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"382 m
  • Przedszkole1.7 km
  • Artykuły spożywczeSlatka kuća64 m
  • AptekaApoteka Latkovich920 m
  • Restauracja102 m
  • Przystanek autobusowy98 m
  • Bankomat1.2 km
  • LotniskoTivat Airport5.5 km
  • PortYacht club Delfin746 m
  • Morze160 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 160 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
280 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1393 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1438 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1461 €/mies.
Rata miesięczna
1294 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu196 000 €
Łączne odsetki114 443 €
Kwota kredytu
196 000 €
Łączne odsetki
114 443 €
Łączna spłata
310 443 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

280 000 €
№ 2841