Podsumowanie AI

Przytulne mieszkanie z jedną sypialnią w nowym kompleksie mieszkalnym klasy luksusowej w Donja Lastva, zaledwie 540 metrów od morza. Ciesz się panoramicznym widokiem na morze i góry z własnego tarasu, a nowoczesne udogodnienia, w tym klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe, stworzą idealną atmosferę komfortu. To idealna opcja dla tych, którzy szukają nowoczesnego mieszkania w prestiżowej dzielnicy Tivatu.

Mieszkanie w Tivat nr 2871

Aktualne na 8 września 2026
Tivat · Zatoka Kotor
204 450 €
Widok: Widok na góry, Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
47 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
4/?
Rok budowy
2026
Parking
Tak
Do morza
540 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z jedną sypialnią w nowym kompleksie mieszkalnym w Donja Lastva — z widokiem na morze, tarasem i ogrzewaniem podłogowym, 500 metrów od plaży.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 47 m²
  • Piętro: 4
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1
  • Widok: morze
  • Strona: południowa
  • Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, internet, domofon
  • Podziemny garaż: w budynku
  • Stan: bez mebli i sprzętu, wykończenie pod klucz 
  • Planowane zakończenie budowy całego kompleksu: grudzień 2027

O kompleksie:

Nowy kompleks mieszkalny klasy luksusowej w Donja Lastva — 500 metrów od morza i plaż, z rozwiniętą infrastrukturą w zasięgu spaceru. Na parterze przewidziano lokale usługowe, na poziomie podziemnym — garaż.

Lokalizacja:

  • Morze i plaża Donja Lastva — około 500 m
  • Mini-market HDL — około 130 m
  • iDEA — około 250 m
  • Porto Montenegro — około 2,5 km
  • Centrum Tivatu — około 2 km
  • Lotnisko Tivat — około 5 km

Potencjał inwestycyjny:

Donja Lastva to jedna z niewielu dzielnic Tivatu, gdzie wciąż można kupić nowe mieszkanie z widokiem na morze, 500 metrów od wody, w cenie niższej niż średnia rynkowa dla Porto Montenegro. Elastyczny plan płatności etapami budowy zmniejsza obciążenie finansowe na starcie, a wysoki popyt turystyczny w tej okolicy — dzięki bliskości Porto Montenegro i lotniska — zapewnia stabilne obłożenie przy wynajmie krótkoterminowym.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
204 450 €
Podatek od przeniesienia własności
0 €
Nie jest należny — zakup od dewelopera / inwestora (podatnika VAT), koszt 0 €.

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe675 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 205 125 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"273 m
  • Przedszkole1.4 km
  • Artykuły spożywczeModa D.D seljanovo (queen)338 m
  • AptekaApoteka Latkovich630 m
  • RestauracjaLa Strada Restaurant Bar192 m
  • Przystanek autobusowy393 m
  • ATM947 m
  • LotniskoTivat Airport5.2 km
  • PortYacht club Delfin696 m
  • Morze540 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 540 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
204 450 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1017 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1050 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1067 €/мес
Monthly payment
945 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount143 115 €
Total interest83 564 €
Loan amount
143 115 €
Total interest
83 564 €
Total payment
226 679 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

204 450 €
2871