Podsumowanie AI

Przestronne dwusypialniowe mieszkanie z widokiem na morze i góry w nowoczesnym kompleksie mieszkalnym Donja Lastva, zaledwie 410 metrów od wybrzeża. Przytulny taras, klimatyzacja i winda zapewniają komfort życia, a kawiarnie i sklepy na parterze dodają wygody. Idealna opcja dla tych, którzy cenią ciszę i bliskość Porto Montenegro!

SprzedażMieszkaniaKompleksy mieszkalne#2872

Mieszkanie w Tivat nr 2872

Aktualne na 31 sierpnia 2026
Tivat · Zatoka Kotor
244 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
61 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
4/5
Rok budowy
2026
Do morza
410 m
StepAMALTHEA
Część projektuЖилой комплекс

StepAMALTHEA

Tivat
11 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z dwiema sypialniami w kompleksie mieszkalnym w Donja Lastva — 500 metrów od morza, z widokiem na morze, w cichej okolicy w pobliżu Porto Montenegro.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 61 m²
  • Piętro: 4 z 5
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 2
  • Widok: morze

O kompleksie:

Zamknięty kompleks mieszkalny w stylu śródziemnomorskim w Donja Lastva. Na parterze każdego budynku przewidziano lokale komercyjne — kawiarnie, restauracje i sklepy bezpośrednio na terenie.

Lokalizacja:

  • Szkoła OŠ «Drago Milović» — około 190 m
  • Supermarket City Market Tivat — około 290 m
  • Morze — około 470 m
  • Porto Montenegro — około 1,2 km
  • Lotnisko Tivat — około 5 km

Potencjał inwestycyjny:

Donja Lastva cieszy się stabilnym popytem głównie dzięki Porto Montenegro — prestiżowej marinie z jachtami, restauracjami i butikami 1,2 km od domu. Mieszkanie z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami na 4 piętrze z widokiem na morze w takiej okolicy — format, który sprawdza się zarówno jako mieszkanie rodzinne, jak i aktywo pod krótkoterminowy wynajem turystom lecącym bezpośrednio do Tivatu.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

DomofonKlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaWindaTarasMeble - częściowo

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
244 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 700 € (5% × 94 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe9 922 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 253 922 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"238 m
  • Przedszkole1.4 km
  • Artykuły spożywczeiDEA314 m
  • AptekaApoteka Latkovich630 m
  • RestauracjaLa Strada Restaurant Bar188 m
  • Przystanek autobusowy361 m
  • ATM940 m
  • LotniskoTivat Airport5.2 km
  • PortYacht club Delfin669 m
  • Morze410 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 410 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
244 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1214 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1253 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1273 €/мес
Monthly payment
1127 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount170 800 €
Total interest99 729 €
Loan amount
170 800 €
Total interest
99 729 €
Total payment
270 529 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

244 000 €
№ 2872