Podsumowanie AI

Oferujemy na sprzedaż przytulne mieszkanie w nowym śródziemnomorskim kompleksie w Donja Lastva, zaledwie 540 metrów od morza. Przestronny taras z widokiem na morze, góry i miasto, nowoczesne wykończenie oraz podziemny parking czynią to mieszkanie idealnym do komfortowego życia nad morzem.

Mieszkanie w Tivacie nr 2874

Aktualne na 31 sierpnia 2026
Tivat · Zatoka Kotor
184 500 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto, Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
45 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
4/?
Rok budowy
2026
Parking
Tak
Do morza
540 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie w nowym kompleksie w Donja Lastva — spokojnej nadmorskiej dzielnicy Tivatu, w odległości spacerowej od morza.

Główne cechy:

  • Typ: mieszkanie 1-pokojowe, 1 łazienka
  • Powierzchnia całkowita: 45 m²
  • Piętro: 4
  • Taras: 1
  • Orientacja: wschód, widok na morze
  • Wykończenie pod klucz
  • Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe
  • Parking: garaż podziemny

O kompleksie: 

Zamknięty kompleks mieszkalny w stylu śródziemnomorskim w Donja Lastva. Na parterze każdego budynku przewidziano lokale usługowe — kawiarnie, restauracje i sklepy bezpośrednio na terenie, a w piwnicy — garaże podziemne. Kupujący jest zwolniony z podatku od przeniesienia własności (3%).

Lokalizacja 

  • Supermarket City 50 — ~474 m
  • Do morza — 500 m
  • Supermarket iDEA — ~556 m
  • Supermarket mini HDL — ~558 m
  • Plaża Beach 5C — ~848 m
  • Plaża Donja Lastva — ~857 m
  • Centrum Tivatu — 2 km
  • Lotnisko w Tivacie — 5 km

Potencjał inwestycyjny: 

Kompaktowe mieszkanie z widokiem na morze w rozwijającej się dzielnicy Tivatu, w pobliżu lotniska i centrum miasta — wygodny format zarówno do własnego zamieszkania, jak i do wynajmu turystom oraz pracownikom pobliskiej infrastruktury lotniska. Zwolnienie z podatku od przeniesienia własności zmniejsza obciążenie finansowe przy zakupie, a bliskość morza i supermarketów utrzymuje płynność nieruchomości na rynku wtórnym po oddaniu budynku.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
184 500 €
Podatek od przeniesienia własności
0 €
Nie jest należny — zakup od dewelopera / inwestora (podatnika VAT), koszt 0 €.

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe659 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 185 159 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"273 m
  • Przedszkole1.4 km
  • Artykuły spożywczeModa D.D seljanovo (queen)338 m
  • AptekaApoteka Latkovich630 m
  • RestauracjaLa Strada Restaurant Bar192 m
  • Przystanek autobusowy393 m
  • ATM947 m
  • LotniskoTivat Airport5.2 km
  • PortYacht club Delfin696 m
  • Morze540 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 540 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
184 500 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
918 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
948 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
963 €/мес
Monthly payment
852 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount129 150 €
Total interest75 410 €
Loan amount
129 150 €
Total interest
75 410 €
Total payment
204 560 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

184 500 €
2874