Podsumowanie AI

Na sprzedaż przytulne mieszkanie w nowym kompleksie mieszkalnym w Donja Lastva, zaledwie 510 metrów od morza. Przestronny taras na poddaszu oferuje wspaniałe widoki na morze, góry i miasto, a zamknięty teren z windą i podziemnym parkingiem zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Idealna opcja do życia nad morzem lub inwestycji w nieruchomości w Czarnogórze.

Mieszkanie w Tivat nr 2875

Aktualne na 8 września 2026
Tivat · Zatoka Kotor
204 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
51 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
5/5
Rok budowy
2026
Do morza
510 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie w nowym kompleksie w Donja Lastva — spokojnej nadmorskiej dzielnicy Tivatu, w odległości spacerowej od morza.

Główne cechy:

  • Sypialnie: 2
  • Łazienka: 1 
  • Powierzchnia całkowita: 51 m²
  • Piętro: 5 (poddasze)
  • Taras: 1
  • Orientacja: południe, widok na morze
  • Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe
  • Parking: garaż podziemny

O kompleksie:

Zamknięty kompleks mieszkalny w stylu śródziemnomorskim w Donja Lastva. Na parterze każdego budynku przewidziano lokale usługowe — kawiarnie, restauracje i sklepy bezpośrednio na terenie, a w piwnicy — garaże podziemne. Kupujący jest zwolniony z podatku od przeniesienia własności (3%).

Lokalizacja:

  • Supermarket City 50 — ~474 m
  • Do morza — 500 m
  • Supermarket iDEA — ~556 m
  • Supermarket mini HDL — ~558 m
  • Plaża Beach 5C — ~848 m
  • Plaża Donja Lastva — ~857 m
  • Centrum Tivatu — 2 km
  • Lotnisko Tivat — 5 km

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie na poddaszu z dwiema sypialniami i widokiem na morze w rozwijającej się dzielnicy Tivatu, w pobliżu lotniska i centrum miasta — wygodny format zarówno do własnego zamieszkania, jak i do wynajmu turystom oraz pracownikom pobliskiej infrastruktury lotniska. Zwolnienie z podatku od przeniesienia własności zmniejsza obciążenie finansowe przy zakupie, a bliskość morza i supermarketów utrzymuje płynność nieruchomości na rynku wtórnym po oddaniu budynku.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
204 000 €
Podatek od przeniesienia własności
7 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 700 € (5% × 54 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe7 875 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 211 875 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"230 m
  • Przedszkole1.4 km
  • Artykuły spożywczeiDEA296 m
  • AptekaApoteka Latkovich642 m
  • RestauracjaLa Strada Restaurant Bar201 m
  • Przystanek autobusowy342 m
  • ATM948 m
  • LotniskoTivat Airport5.2 km
  • PortYacht club Delfin667 m
  • Morze510 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 510 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
204 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1015 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1048 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1065 €/мес
Monthly payment
942 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount142 800 €
Total interest83 380 €
Loan amount
142 800 €
Total interest
83 380 €
Total payment
226 180 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

204 000 €
2875