Podsumowanie AI

Przestronne mieszkanie z dwiema sypialniami w nowym kompleksie mieszkalnym w Mrčevacu, zaledwie 820 metrów od morza. Z okien i tarasu rozpościera się panoramiczny widok na zatokę Tivacką i góry. W kompleksie przewidziano basen, siłownię i podziemny parking.

Mieszkanie w Tivacie nr 2885

Aktualne na 11 września 2026
Tivat · Zatoka Kotor
217 300 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
57 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
3/?
Rok budowy
2026
Parking
Tak
Do morza
820 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż apartament z dwiema sypialniami w budynku B, nowego kompleksu mieszkalnego w rejonie Mrčevac, Tivat — z widokiem na morze i Zatokę Tivatską, na trzecim piętrze. 

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 57 m²
  • Piętro: 3
  • Sypialnie: 2
  • Taras: 2
  • Widok: morze i Zatoka Tivatska
  • Orientacja: zachód
  • Parking: garaż podziemny
  • Stan: nowy, bez mebli
  • Rok budowy: 2026
  • Planowane zakończenie: czerwiec 2027 roku

O kompleksie:

Kompleks mieszkalny położony jest na wzniesieniu w Mrčevacu, wśród śródziemnomorskiej zieleni — około 100 metrów nad poziomem morza. Daje to budynkowi B otwarty panoramiczny widok na zatokę i góry bez przesłonięć. Na terenie kompleksu: duży odkryty basen, panoramiczny basen na dachu budynku B, siłownia, bieżnia, plac zabaw dla dzieci, supermarket, apteka, recepcja i monitoring wizyjny. Zamknięty wjazd, firma zarządzająca.

W wykończeniu: francuski parkiet drewniany, aluminiowe okna z podwójnym oszkleniem, włoska ceramika, armatura Laufen, baterie Hansgrohe, system ogrzewania i klimatyzacji Carrier A+.

Lokalizacja:

  • Morze i promenada — około 800 m
  • Plaże — około 800 m
  • Lotnisko Tivat — około 1,3 km
  • Centrum Tivatu — około 2 km
  • Porto Montenegro — około 2,5 km
  • Lotnisko Dubrownik — około 52 km

Potencjał inwestycyjny:

Tivat to jedno z niewielu miast na czarnogórskim wybrzeżu, gdzie nowe wysokiej jakości projekty pojawiają się rzadko, a międzynarodowy popyt utrzymuje się przez cały rok. Bliskość lotniska (1,3 km) i Porto Montenegro czyni kompleks atrakcyjnym zarówno dla rezydentów, jak i dla inwestorów nastawionych na wynajem: bezpośrednie loty do Tivatu to jeden z kluczowych czynników kształtujących obłożenie mieszkań na wynajem w mieście.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
217 300 €
Podatek od przeniesienia własności
0 €
Nie jest należny — zakup od dewelopera / inwestora (podatnika VAT), koszt 0 €.

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe691 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 217 991 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole2.4 km
  • Artykuły spożywcze248 m
  • AptekaApoteka HELP2.2 km
  • RestauracjaLaki643 m
  • Przystanek autobusowy484 m
  • ATM501 m
  • LotniskoTivat Airport1.8 km
  • PortAeroport Marina2.0 km
  • Morze820 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 820 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
217 300 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1081 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1116 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1134 €/мес
Monthly payment
1004 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount152 110 €
Total interest88 816 €
Loan amount
152 110 €
Total interest
88 816 €
Total payment
240 926 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

217 300 €
2885