Podsumowanie AI

Elegancki apartament z jedną sypialnią w prestiżowym kompleksie Baia w Porto Montenegro — zaledwie 40 metrów od morza. Z okien roztacza się boczny widok na marinę jachtową i góry, a przestronny taras idealnie nadaje się do wypoczynku. W pełni umeblowane mieszkanie z parkingiem i schowkiem w cenie.

SprzedażMieszkaniaPorto Montenegro#2890

Apartament w Tivat nr 2890

Aktualne na 15 września 2026
Tivat · Zatoka Kotor
Cena na zapytanie
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
80 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Rok budowy
2019
Do morza
40 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż jednosypialniowe mieszkanie w budynku Baia w Porto Montenegro — z bocznym widokiem na morze i marinę jachtową, z parkingiem i komórką lokatorską w cenie.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 80 m²
  • Sypialnie: 1
  • Widok: boczny widok na morze i marinę
  • Parking: w cenie
  • Komórka lokatorska: w cenie
  • Stan: w pełni umeblowane, sprzęt wysokiej klasy
  • Możliwy wynajem sezonowy (miesięcznie)

O mieszkaniu:

Przestronny układ z oddzielną sypialnią i dużym salonem ze strefą kuchenną. Mieszkańcy budynku Baia mają dostęp do pełnej infrastruktury hotelu Regent 5★ — baseny, SPA, fitness i concierge.

Lokalizacja:

  • Restauracja Marea by Moments — około 150 m
  • iDEA — około 430 m
  • VOLI — około 650 m
  • Plaża Beach 5C — około 700 m
  • Restauracja Korzo Kitchen — około 700 m
  • Plaża Belane Beach — około 1,3 km
  • Lotnisko Tivat — około 3 km

Potencjał inwestycyjny:

Porto Montenegro to jeden z nielicznych adresów na czarnogórskim wybrzeżu, gdzie mieszkanie od pierwszego dnia funkcjonuje jako gotowy produkt do wynajmu: marina przyciąga właścicieli jachtów i zamożnych turystów, a obsługa Regent 5★ na terenie utrzymuje wysoki standard i uzasadnia stawki czynszu w segmencie premium. Możliwość sezonowego wynajmu miesięcznego dodaje właścicielowi elastyczności.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

DomofonRecepcjaKlimatyzacjaParkingWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaWindaBasenSiłowniaMeble - w pełniTarasPierwsza linia

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
750 000 €
Podatek od przeniesienia własności
37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe38 241 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 788 241 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.0 km
  • Przedszkole375 m
  • Artykuły spożywczeVOLI253 m
  • AptekaMaxima204 m
  • RestauracjaGallardo steak house129 m
  • Przystanek autobusowyskola416 m
  • ATM212 m
  • LotniskoTivat Airport4.2 km
  • PortPorto Montenegro266 m
  • Morze40 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 40 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
750 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3853 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3914 €/мес
Monthly payment
3465 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount525 000 €
Total interest306 544 €
Loan amount
525 000 €
Total interest
306 544 €
Total payment
831 544 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

Cena na zapytanie
№ 2890