Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne mieszkanie z trzema sypialniami w nowym budynku z 2022 roku, położone w malowniczej Górnym Kalamnie, zaledwie 560 metrów od morza. Duży taras o powierzchni 25 m² z zapierającym dech widokiem na zatokę, góry i miasto stanie się Twoim ulubionym miejscem do relaksu. W pełni umeblowane, z miejscem parkingowym i piwniczką — gotowe do zamieszkania!

Mieszkania№ 2906

Mieszkanie w Tivacie nr 2906

Aktualne na 29 września 2026
Tivat · Zatoka Kotor
285 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
63 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
1
Piętro
2/4
Rok budowy
2022
Parking
Tak
Do morza
560 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z trzema sypialniami na drugim piętrze w niewielkim budynku mieszkalnym o 8 mieszkaniach w Górnym Kalamnie, Tivat — z dużą tarasem 25 m² i widokiem na zatokę, w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 63 m² + taras 25 m²
  • Piętro: 2 z 4
  • Sypialnie: 3
  • Łazienka: 1
  • Taras: 25 m², widok na zatokę
  • Miejsce parkingowe: dostępne
  • Piwnica: dostępna
  • Klimatyzacja: dostępna
  • Stan: w pełni umeblowane, cała niezbędna technika

O mieszkaniu:

Układ obejmuje salon z kuchnią typu open space, trzy sypialnie oraz duży taras z widokiem na zatokę i góry. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub wynajęcia bez dodatkowych nakładów finansowych.

Lokalizacja:

  • Market Idea — około 680 m
  • HDL Hipermarket — około 690 m
  • Plaża Belane Beach — około 870 m
  • VOLI — około 1,1 km
  • Porto Montenegro — około 2,2 km
  • Lotnisko Tivat — około 5 km
  • Lotnisko Podgorica — około 1,5 godziny jazdy

Potencjał inwestycyjny:

Trzy sypialnie, taras z widokiem na zatokę i pełne wyposażenie w cichej dzielnicy mieszkaniowej w Tivacie, 10 minut od Porto Montenegro samochodem — format popularny zarówno wśród rodzin szukających miejsca na stałe zamieszkanie, jak i turystów przylatujących bezpośrednio do Tivatu. Niewielki budynek z 8 mieszkaniami oznacza mniej sąsiadów i większą prywatność — argument, który przy wynajmie działa na korzyść właściciela.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
285 000 €
Podatek od przeniesienia własności
11 250 €
4500 € (3% × 150 000) + 6750 € (5% × 135 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe12 004 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 297 004 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"2.2 km
  • Przedszkole1.0 km
  • Artykuły spożywczeColor Shop384 m
  • AptekaApoteka HELP861 m
  • RestauracjaSidro551 m
  • Przystanek autobusowyŽupa462 m
  • Bankomat705 m
  • LotniskoTivat Airport3.0 km
  • PortPine1.1 km
  • Morze560 m

Wideo3

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 560 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
285 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1418 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1464 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1487 €/mies.
Rata miesięczna
1317 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu199 500 €
Łączne odsetki116 487 €
Kwota kredytu
199 500 €
Łączne odsetki
116 487 €
Łączna spłata
315 987 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

285 000 €
№ 2906