Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne mieszkanie o powierzchni 91 m² w Tivacie — zaledwie 580 metrów od morza, na zamkniętym terenie objętym ochroną z miejscem parkingowym. Trzy sypialnie, taras z widokiem na miasto i góry, pełne wyposażenie i sprzęt AGD — idealny wybór do komfortowego zamieszkania lub opłacalnego wynajmu.

Mieszkania№ 2915
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Mieszkanie w Tivacie nr 2915

Aktualne na 30 września 2026
Tivat · Zatoka Kotor
350 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
91 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
1
Piętro
1/?
Rok budowy
2020
Parking
Tak
Do morza
580 m

Opis

Do sprzedaży mieszkanie na parterze w budynku mieszkalnym w Tivacie, położone na zamkniętym i strzeżonym terenie, z miejscem parkingowym, garderobą oraz pełnym wyposażeniem.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 91 m²
  • Piętro: 1 (budynek posiada 2 poziomy poniżej)
  • Pokoje: 3
  • Łazienka: 1
  • Pralnia: połączona z toaletą
  • Garderoba: dostępna
  • Taras: tak
  • Parking: dostępny
  • Zamknięty teren
  • Stan: w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD/RTV

Lokalizacja:

  • HDL Hipermarket Tivat – około 280 m
  • Market Idea – około 320 m
  • Plaża Belane Beach – około 390 m
  • VOLI – około 750 m
  • Porto Montenegro – około 2 km
  • Port lotniczy Tivat – około 3 km

Potencjał inwestycyjny:

Przestronne mieszkanie z trzema pokojami, garderobą i pralnią na zamkniętym podwórku, oddalone o 400 metrów od plaży – rozwiązanie rzadko spotykane w Tivacie. Bliskość lotniska i Porto Montenegro zapewnia stałe zainteresowanie zarówno ze strony rodzin szukających mieszkania na stałe, jak i turystów chcących wynająć nieruchomość.

Udogodnienia

KlimatyzacjaParkingWidok na góryWidok na miastoMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
350 000 €
Podatek od przeniesienia własności
14 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe15 332 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 365 332 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"2.7 km
  • Przedszkole1.5 km
  • Artykuły spożywczeDADI304 m
  • AptekaApoteka HELP1.3 km
  • Restauracja1 Ciger & 1 Kebap223 m
  • Przystanek autobusowy294 m
  • Bankomat293 m
  • LotniskoTivat Airport2.5 km
  • PortPine1.5 km
  • Morze580 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 580 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
350 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1741 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1798 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1827 €/mies.
Rata miesięczna
1617 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu245 000 €
Łączne odsetki143 054 €
Kwota kredytu
245 000 €
Łączne odsetki
143 054 €
Łączna spłata
388 054 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

350 000 €
№ 2915