Przejdź do treści

Pilna sprzedaż

Podsumowanie AI

Przestronne mieszkanie z trzema sypialniami w nowym budynku, położone w samym centrum Tivatu — zaledwie 300 metrów od plaży i naprzeciwko dworca autobusowego. Z okien roztacza się malowniczy widok na góry, a prywatny parking przy budynku dodaje komfortu. Pilna sprzedaż z możliwością rozłożenia płatności na raty — doskonała szansa dla tych, którzy szukają gotowego mieszkania w Czarnogórze.

Mieszkania№ 2937Pilne

Mieszkanie w Tivacie nr 2937

Aktualne na 28 października 2026
Tivat · Zatoka Kotor
199 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
78 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
1
Piętro
1/?
Parking
Tak
Do morza
410 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z trzema sypialniami w nowym budynku w centrum Tivatu, naprzeciwko dworca autobusowego, w odległości 300 metrów od plaży, z własnym miejscem parkingowym. Sprzedaż pilna, możliwa rozłożona płatność.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 78 m²
  • Piętro: 1
  • Sypialnie: 3
  • Łazienka: 1
  • Taras: tak
  • Widok: góry
  • Parking: prywatny, przy budynku
  • Kierunek: południowy
  • Stan: wykończenie pod klucz, bez mebli
  • Nowy budynek

Lokalizacja:

  • Market Idea – około 50 m
  • HDL Hipermarket Tivat – około 170 m
  • Plaża Belane Beach – około 300 m
  • VOLI – około 850 m
  • Porto Montenegro – około 1,9 km
  • Port lotniczy Tivat – około 3 km

Potencjał inwestycyjny:

Trzy sypialnie w centrum Tivatu, w odległości 300 metrów od plaży i w zasięgu spaceru do supermarketów – format równie wygodny dla rodziny, jak i do wynajmu. Bliskość lotniska w Tivacie ułatwia logistykę najemcom przylatującym bezpośrednio.

Udogodnienia

KlimatyzacjaParkingWidok na góry

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
199 000 €
Podatek od przeniesienia własności
6950 €
4500 € (3% × 150 000) + 2450 € (5% × 49 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe7643 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 206 643 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"2.8 km
  • Przedszkole1.6 km
  • Artykuły spożywczeDADI183 m
  • AptekaApoteka HELP1.4 km
  • Restauracja1 Ciger & 1 Kebap20 m
  • Przystanek autobusowy82 m
  • Bankomat82 m
  • LotniskoTivat Airport2.3 km
  • PortPine1.5 km
  • Morze410 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 410 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
199 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
990 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1022 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1039 €/mies.
Rata miesięczna
919 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu139 300 €
Łączne odsetki81 336 €
Kwota kredytu
139 300 €
Łączne odsetki
81 336 €
Łączna spłata
220 636 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

199 000 €
№ 2937