Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Ekskluzywny apartament o powierzchni 83 m² w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie, zaledwie 100 metrów od morza. Przestronne, jasne pokoje, stylowa kuchnia oraz przytulny balkon z wspaniałym widokiem tworzą idealną atmosferę do życia, uzupełnioną dostępem do prywatnego basenu kompleksu.

№ 3001

Apartament w Porto Montenegro nr 3001

Tivat · Zatoka Kotor
820 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
83 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
3/6
Rok budowy
2019
Do morza
100 m
Cena za m²
9880 €

Opis

Luksusowy apartament z jedną sypialnią o powierzchni 83 m² w budynku Elena, położonym w kompleksie Porto Montenegro w Tivacie, z widokiem na baseny i marinę.

Składa się z przestronnego salonu z jadalnią i kuchnią, jednej sypialni, jednej łazienki oraz dużego tarasu o powierzchni 19 m² z widokiem na morze. W cenie zawarte są wszystkie meble w zabudowie i ruchome, a także komórka lokatorska o powierzchni 1 m².

BudynekElena— jeden z najbardziej poszukiwanych w kompleksie dzięki pięknemu wnętrzu, stylowi architektonicznemu, apartamentom w hotelowym standardzie oraz wysokiemu potencjałowi najmu.

Budynek oferuje basen, siłownię oraz całodobową recepcję.

O kompleksie Porto Montenegro w Tivacie

Porto Montenegro— marina światowej klasy i kompleks mieszkaniowy z ekskluzywnymi rezydencjami, butikami, hotelami i innymi obiektami. Każdy budynek ma tutaj całodobową recepcję, zarządzanie nieruchomościami, ochronę, basen i siłownię.

Udogodnienia

BasenWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniRecepcjaOgródAlarmSiłowniaTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
820 000 €
Podatek od przeniesienia własności
41 200 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 19 200 € (6% × 320 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe42 538 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 862 538 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"948 m
  • Przedszkole401 m
  • Artykuły spożywczeVOLI142 m
  • AptekaMaxima308 m
  • RestauracjaNavale11 m
  • Przystanek autobusowyskola308 m
  • Bankomat154 m
  • LotniskoTivat Airport4.3 km
  • PortPorto Montenegro334 m
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
820 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
4079 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
4212 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
4280 €/mies.
Rata miesięczna
3788 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu574 000 €
Łączne odsetki335 155 €
Kwota kredytu
574 000 €
Łączne odsetki
335 155 €
Łączna spłata
909 155 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

820 000 €
9880 €/m²№ 3001