Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa rezydencja o powierzchni 193 m² w elitarnym kompleksie mieszkalnym w Tivacie, położona zaledwie 20 metrów od lazurowego morza. Przestronny układ obejmuje trzy przytulne sypialnie, trzy łazienki oraz pełen światła salon, uzupełniony czterema panoramicznymi balkonami z zapierającym dech w piersiach widokiem na wybrzeże. To idealna oferta dla osób ceniących maksymalny komfort i prestiżową lokalizację w samym sercu Czarnogóry.

№ 3004

Apartament w Porto Montenegro nr 3004

Tivat · Zatoka Kotor
1 650 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
193 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
4
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Do morza
20 m
Cena za m²
8549 €

Opis

Ekskluzywny, w pełni umeblowany apartament z trzema sypialniami o powierzchni 193 m² w budynku Baia, Regent Pool Club Residences (Porto Montenegro w Tivacie).

Apartament składa się z salonu z otwartą kuchnią i jadalnią, trzech sypialni z łazienkami oraz przestronnego tarasu z bezpośrednim wyjściem do basenu. Apartamenty są w pełni wyposażone zgodnie ze standardami hotelowymi,w cenie zawarte jest jedno miejsce parkingowe w garażu.

Budynek Baia jest częścią Regent Pool Club, dlatego właściciele apartamentów mogą korzystać z usług pięciogwiazdkowego hoteluRegent, w tym z basenów, spa, siłowni i innych udogodnień. Oparte na modelu „hotelowego kondominium”, te luksusowe rezydencje na sprzedaż z opcjonalnym programem najmu mają bezpośredni dostęp do usług i infrastruktury pięciogwiazdkowego hotelu Regent, a zespół zarządzający może zająć się konserwacją techniczną oraz administracją najmu na życzenie właściciela.

O kompleksie Porto Montenegro

Porto Montenegro— marina światowej klasy i kompleks mieszkaniowy z ekskluzywnymi rezydencjami, butikami, hotelami i innymi obiektami. Każdy budynek tutaj ma całodobową recepcję, zarządzanie nieruchomościami, ochronę, basen i siłownię.

Udogodnienia

BasenWidok na miastoWidok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniParkingPierwsza liniaRecepcjaOgródAlarmSiłowniaTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 650 000 €
Podatek od przeniesienia własności
91 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 69 000 € (6% × 1 150 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe93 219 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 743 219 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"924 m
  • Przedszkole446 m
  • Artykuły spożywczeVOLI130 m
  • AptekaMaxima327 m
  • RestauracjaNavale48 m
  • Przystanek autobusowyskola341 m
  • Bankomat139 m
  • LotniskoTivat Airport4.3 km
  • PortPorto Montenegro295 m
  • Morze20 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 20 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 650 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
8208 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
8476 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
8611 €/mies.
Rata miesięczna
7622 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 155 000 €
Łączne odsetki674 397 €
Kwota kredytu
1 155 000 €
Łączne odsetki
674 397 €
Łączna spłata
1 829 397 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 650 000 €
8549 €/m²№ 3004