Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 110 m² w ekskluzywnym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie, położony zaledwie 100 metrów od lazurowego morza. Przestronne mieszkanie z dwiema przytulnymi sypialniami i jasnym salonem idealnie łączy nowoczesny komfort z bliskością wybrzeża, oferując doskonałe warunki do życia na najwyższym poziomie.

Apartament w Porto Montenegro nr 3005

Tivat · Zatoka Kotor
986 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
110 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Rok budowy
2028
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
8 964 €

Opis

Apartament z dwiema sypialniami i panoramicznym widokiem na morze w Porto Montenegro — rezydencja Vero
  • Powierzchnia: 110 m²
  • 2 sypialnie
  • 2 łazienki
  • 1 garaż
  • W budowie

Apartament składa się z przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek oraz tarasu. Salon i jedna z sypialni mają wyjście na taras z widokiem na morze. Apartamenty będą wyposażone w kuchnię oraz wbudowane szafy.

Przyszli właściciele będą mogli wybrać indywidualnie dopasowane pakiety meblowe odManor Interior Designw stałych cenach do czerwca 2026 roku.

O rezydencji Vero:

Kompleks obejmuje 155 nowoczesnych apartamentów — od studiów po penthouse’y z trzema sypialniami, stworzonych z myślą o różnych stylach życia. Vero łączy funkcjonalność i estetykę: spokojny basen na podium, cztery prywatne wejścia dla wygody i prywatności, elegancką centralną recepcję, nowoczesną siłownię z profesjonalnym sprzętem oraz bezpieczny podziemny parking.

Na parterze znajdują się lokale użytkowe: butiki i restauracje, tworzące atmosferę komfortowego miejskiego życia. Rezydencje Vero i Versa znajdują się w odległości spaceru od centrum handlowego, międzynarodowej szkoły, centrum medycznego, kawiarni i restauracji z kuchnią międzynarodową, a do morza jest zaledwie 50 metrów.

Warunki płatności:

  • Depozyt rezerwacyjny: 10 000 €
  • Depozyt przy umowie przedwstępnej: 10% (po odjęciu depozytu rezerwacyjnego)
  • Pierwsza wpłata: 30% (po odjęciu depozytu przy umowie przedwstępnej)
  • Druga i trzecia wpłata: zgodnie z harmonogramem budowy, 25%
  • Ostatnia wpłata: 20% (koniec 2028 roku)

Cena miejsca garażowego: 50 000 €

O kompleksie Porto Montenegro

Porto Montenegro— światowej klasy marina i kompleks mieszkaniowy z ekskluzywnymi rezydencjami, butikami, hotelami i innymi obiektami. Każdy budynek ma tu całodobową recepcję, zarządzanie nieruchomością, ochronę, basen i siłownię.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
986 000 €
Podatek od przeniesienia własności
51 160 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 29 160 € (6% × 486 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe52 653 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 038 653 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"624 m
  • Przedszkole673 m
  • Artykuły spożywczeCity Market205 m
  • AptekaApoteka Latkovich133 m
  • RestauracjaD'Lirio210 m
  • Przystanek autobusowyskola266 m
  • ATM209 m
  • LotniskoTivat Airport4.5 km
  • PortYacht club Delfin434 m
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
986 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4905 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5065 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5146 €/мес
Monthly payment
4555 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount690 200 €
Total interest403 003 €
Loan amount
690 200 €
Total interest
403 003 €
Total payment
1 093 203 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

986 000 €
8 964 €/m²3005