Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 121 m² w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie, położony zaledwie 100 metrów od lazurowego morza. Przestronny układ obejmuje dwie przytulne sypialnie, dwie łazienki oraz duży taras, idealny do podziwiania morskich krajobrazów. To wyjątkowa oferta dla osób ceniących komfort i premium styl życia na wybrzeżu Czarnogóry w cenie 1 175 000 euro.

№ 3006

Apartament w Porto Montenegro nr 3006

Tivat · Zatoka Kotor
1 175 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
121 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
3
Piętro
3/4
Rok budowy
2009
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
9711 €

Opis

Apartament z dwiema sypialniami i garażem w Porto Montenegro — rezydencja Teuta, w Tivacie
  • Powierzchnia: 121 m²
  • 2 sypialnie z własnymi łazienkami
  • 1 toaleta dla gości
  • 1 garaż

Apartament składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni z własnymi łazienkami, toalety dla gości oraz przestronnego tarasu z widokiem na promenadę i morze.

Sprzedaż bez mebli.

Właścicielom zapewniane są usługi concierge i całodobowa ochrona, a także dostęp do basenu, siłowni i miejsca parkingowego.

Budynek Teuta— jeden z najbardziej poszukiwanych w Porto Montenegro dzięki stylowemu wnętrzu, przestronnemu wspólnemu basenowi, zielonej strefie i stylowi architektonicznemu.

Najbliższe lotniska: Tivat — 4 km, Dubrownik — 48 km, Podgorica — 88 km.

O kompleksie Porto Montenegro

Porto Montenegro— marina światowej klasy i kompleks mieszkaniowy z ekskluzywnymi rezydencjami, butikami, hotelami i innymi obiektami. Każdy budynek tutaj ma całodobową recepcję, zarządzanie nieruchomościami, ochronę, basen i siłownię.

Udogodnienia

BasenWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniParkingPierwsza linia

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 175 000 €
Podatek od przeniesienia własności
62 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 40 500 € (6% × 675 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe64 216 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 239 216 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.3 km
  • Przedszkole298 m
  • Artykuły spożywczePortokali Healthy Food Concept47 m
  • AptekaMaxima38 m
  • RestauracjaCrush - Winebar45 m
  • Przystanek autobusowyTivat - ul. Palih boraca490 m
  • Bankomat22 m
  • LotniskoTivat Airport4.0 km
  • PortPine235 m
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 175 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
5845 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
6036 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
6132 €/mies.
Rata miesięczna
5428 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu822 500 €
Łączne odsetki480 253 €
Kwota kredytu
822 500 €
Łączne odsetki
480 253 €
Łączna spłata
1 302 753 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 175 000 €
9711 €/m²№ 3006