Podsumowanie AI

Luksusowy apartament z jedną sypialnią o powierzchni 81 m² położony jest zaledwie 100 metrów od lazurowego wybrzeża Tivatu. To idealne połączenie nowoczesnego komfortu, stylowej architektury i bliskości ekskluzywnej infrastruktury miasta w cenie 693 000 euro.

Apartament w Porto Montenegro nr 3008

Tivat · Zatoka Kotor
693 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
81 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
2
Rok budowy
2028
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
8 556 €

Opis

Apartament z jedną sypialnią i panoramicznym widokiem na morze w Porto Montenegro — budynek Versa w Tivacie
  • Powierzchnia: 81 m²
  • 1 sypialnia
  • 1+1 łazienka
  • Garaż
  • Częściowo umeblowane

Apartament składa się z otwartego salonu z kuchnią i jadalnią, jednej sypialni, jednej łazienki, toalety dla gości oraz tarasu. Zarówno salon, jak i sypialnia mają wyjście na taras z widokiem na morze. Kuchnia będzie wyposażona, przewidziana jest zabudowana szafa.

Przyszli właściciele będą mogli wybrać meble według indywidualnego projektu od Manor Interior Design w stałych cenach do czerwca 2026 roku.

O kompleksie Versa Residences:

Nowa rezydencja składa się z 47 starannie zaprojektowanych apartamentów — studiów oraz apartamentów 1- i 2-pokojowych, stworzonych z naciskiem na komfort, harmonię i wygodę. Mieszkańcy mogą korzystać z basenu na poziomie podium z widokiem na morze, przestronnej strefy recepcyjnej oraz profesjonalnie wyposażonej siłowni, a dostępność parkingu na terenie zapewnia wygodę i komfort.

Rezydencje Vero i Versa znajdują się w odległości spaceru od centrum handlowego, międzynarodowej szkoły, centrum medycznego, kawiarni i restauracji z kuchnią międzynarodową. Odległość do morza wynosi zaledwie 50 m.

Plan płatności:

  • Depozyt rezerwacyjny: 10.000 euro
  • Depozyt przy umowie przedwstępnej: 10% (z uwzględnieniem depozytu rezerwacyjnego)
  • Pierwsza wpłata: 30% (z uwzględnieniem depozytu)
  • Druga i trzecia wpłata: zgodnie z harmonogramem budowy — 25%
  • Ostatnia wpłata: 20% (koniec 2028 roku)

Cena miejsca garażowego — 50.000 euro.

O kompleksie Porto Montenegro

Porto Montenegro— marina światowej klasy i kompleks mieszkaniowy z ekskluzywnymi rezydencjami, butikami, hotelami i innymi obiektami. Każdy budynek ma tutaj całodobową recepcję, zarządzanie nieruchomościami, ochronę, basen i siłownię.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
693 000 €
Podatek od przeniesienia własności
33 580 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 11 580 € (6% × 193 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe34 774 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 727 774 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"624 m
  • Przedszkole674 m
  • Artykuły spożywczeCity Market205 m
  • AptekaApoteka Latkovich133 m
  • RestauracjaD'Lirio209 m
  • Przystanek autobusowyskola267 m
  • ATM208 m
  • LotniskoTivat Airport4.5 km
  • PortYacht club Delfin434 m
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
693 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3447 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3560 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3617 €/мес
Monthly payment
3201 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount485 100 €
Total interest283 247 €
Loan amount
485 100 €
Total interest
283 247 €
Total payment
768 347 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

693 000 €
8 556 €/m²3008