Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Ekskluzywna rezydencja o powierzchni 236 m² w prestiżowym kompleksie mieszkalnym w Tivacie, położona zaledwie 20 metrów od lazurowego morza. Przestronny układ obejmuje 3 sypialnie, 4 łazienki oraz tarasy z wspaniałymi widokami, oferując idealne połączenie prywatności i komfortu premium dla miłośników życia nad morzem. Cena nieruchomości wynosi 2 250 000 euro.

№ 3009

Apartament w Porto Montenegro nr 3009

Tivat · Zatoka Kotor
2 250 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
236 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
4
Piętro
4/6
Rok budowy
2017
Do morza
20 m
Cena za m²
9534 €

Opis

Apartament z 3 sypialniami i widokiem na morze w Porto Montenegro — budynek Aquaw Tivacie
  • Powierzchnia: 236 m²
  • 3 sypialnie
  • 3+1 łazienki
  • W pełni umeblowane
  • Nowa inwestycja

Apartament znajduje się przy pierwszej linii brzegowej i zajmuje 236 m². Składa się z przestronnego salonu w otwartym planie z kominkiem, kuchni z jadalnią, trzech sypialni z własnymi łazienkami, toalety dla gości oraz dużego tarasu o powierzchni 56 m² z panoramicznym widokiem na morze i marinę Porto Montenegro.

W cenę wliczony jest pełny pakiet mebli w standardzie hotelowym.

O budynku Aqua:

Budynek Aqua jest częścią Regent Pool Club, dlatego właściciele apartamentów mogą korzystać z usług hotelu Regent 5*, w tym basenów, SPA i siłowni. W koncepcji condo hotelu poziom usług rezydencyjnych odpowiada standardowi pięciogwiazdkowemu, a zarządzanie obiektem zapewnia obsługę i wynajem na życzenie właścicieli.

O kompleksie Porto Montenegro

Porto Montenegro— marina światowej klasy i kompleks mieszkaniowy z ekskluzywnymi rezydencjami, butikami, hotelami i innymi obiektami. Każdy budynek ma tutaj całodobową recepcję, zarządzanie nieruchomościami, ochronę, basen i siłownię.

Udogodnienia

BasenWidok na miastoWidok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniPierwsza liniaRecepcjaOgródAlarmSiłowniaTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 250 000 €
Podatek od przeniesienia własności
127 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 105 000 € (6% × 1 750 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe129 848 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 379 848 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"947 m
  • Przedszkole435 m
  • Artykuły spożywczeVOLI154 m
  • AptekaMaxima304 m
  • RestauracjaNavale56 m
  • Przystanek autobusowyskola357 m
  • Bankomat163 m
  • LotniskoTivat Airport4.3 km
  • PortPorto Montenegro281 m
  • Morze20 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 20 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
2 250 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
11 193 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
11 558 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
11 743 €/mies.
Rata miesięczna
10 394 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 575 000 €
Łączne odsetki919 633 €
Kwota kredytu
1 575 000 €
Łączne odsetki
919 633 €
Łączna spłata
2 494 633 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

2 250 000 €
9534 €/m²№ 3009