Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Elegancki apartament o powierzchni 97 m² w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie, położony zaledwie 200 metrów od lazurowego morza. Przestronny układ i nowoczesna architektura tworzą idealne warunki do komfortowego życia w jednym z najpiękniejszych zakątków Czarnogóry. Cena nieruchomości wynosi 457 900 EUR — to doskonała inwestycja w nieruchomość nad wybrzeżem.

№ 3018

Apartament w Porto Montenegro nr 3018

Tivat · Zatoka Kotor
457 900 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
97 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Rok budowy
2024
Parking
Tak
Do morza
200 m
Cena za m²
4721 €

Opis

Nowy apartament z 1 sypialnią i ogródkiem, budynek Ostro, Boka Place, Porto Montenegro w Tivacie
  • 1 sypialnia
  • 1 łazienka
  • Bez mebli
  • Powierzchnia: 97 m² (wewnątrz 80 m² + ogródek 17 m²)
  • Nowa inwestycja

Przestronny apartament z własnym tarasem i prywatnym ogródkiem (wyłączne prawo użytkowania) w nowym luksusowym kompleksieOstro, który wchodzi w składBoka Place— prestiżowej dzielnicy Porto Montenegro.

Wnętrze obejmuje przestronny salon z kuchnią i jadalnią, sypialnię, łazienkę, pralnię oraz taras z wyjściem do zielonego ogrodu.

Budynek jest zarządzany przez 5* hotelSIRO by One&Only, z możliwością wynajmu nieruchomości poprzez pulę hotelową. W kompleksie znajdują się: basen na dachu, ekskluzywna siłownia, SPA i inne udogodnienia.

O kompleksie Boka Place w Porto Montenegro, w Tivacie

Boka Place— to stylowa miejska strefa z butikami, restauracjami, kinem, terenami zielonymi i bliskością mariny Porto Montenegro, zaledwie kilka minut od brzegu.

Porto Montenegro— marina światowej klasy i kompleks mieszkaniowy z ekskluzywnymi rezydencjami, butikami, hotelami i innymi obiektami. Każdy budynek ma tutaj całodobową recepcję, zarządzanie nieruchomościami, ochronę, basen i siłownię.

Udogodnienia

BasenWidok na miastoWidok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaParkingPierwsza liniaRecepcjaOgródAlarmSiłowniaTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
457 900 €
Podatek od przeniesienia własności
19 895 €
4500 € (3% × 150 000) + 15 395 € (5% × 307 900)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe20 856 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 478 756 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"713 m
  • Przedszkole599 m
  • Artykuły spożywczeVOLI242 m
  • AptekaApoteka Latkovich177 m
  • RestauracjaFast Food198 m
  • Przystanek autobusowyskola154 m
  • Bankomat242 m
  • LotniskoTivat Airport4.5 km
  • PortYacht club Delfin559 m
  • Morze200 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
457 900 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2278 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2352 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2390 €/mies.
Rata miesięczna
2115 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu320 530 €
Łączne odsetki187 155 €
Kwota kredytu
320 530 €
Łączne odsetki
187 155 €
Łączna spłata
507 685 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

457 900 €
4721 €/m²№ 3018