Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Eleganckie apartamenty o powierzchni 91 m² w prestiżowym kompleksie mieszkalnym w Tivacie, zaledwie 200 metrów od morza — idealne połączenie komfortu i bliskości wybrzeża. Przestronny salon, dwie przytulne sypialnie oraz dostęp do prywatnego basenu tworzą atmosferę luksusowego wypoczynku dla Ciebie i Twojej rodziny. Poczuj harmonię życia nad Adriatykiem w otoczeniu nowoczesnej architektury i nienagannej obsługi za 752 782 EUR.

№ 3020

Apartament w Porto Montenegro nr 3020

Tivat · Zatoka Kotor
752 782 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
91 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Rok budowy
2024
Parking
Tak
Do morza
200 m
Cena za m²
8272 €

Opis

Luksusowe mieszkanie z 2 sypialniami, budynek Sirocco, Boka Place, Porto Montenegro
  • 2 sypialnie
  • 2 łazienki
  • 1 garaż
  • W pełni umeblowane
  • Powierzchnia: 91 m²
  • Nowa inwestycja

Oferowane jest eleganckie mieszkanie z 2 sypialniami w prestiżowej nowej inwestycjiSirocco, wchodzącej w skład kompleksu mieszkaniowegoBoka Placew Porto Montenegro, w Tivacie. Zarządzanie obiektem odbywa się za pośrednictwem hoteluSIRO 5*.

Układ obejmuje:
przestronny salon w otwartym planie z kuchnią i jadalnią, sypialnię główną z własną łazienką, drugą sypialnię, kolejną łazienkę, pralnię oraz taras o powierzchni 10 m².

W cenie zawarte są: miejsce w garażu i meble.

O kompleksie Boka Place w Porto Montenegro, w Tivacie

Boka Place— nowoczesna dzielnica mieszkaniowa z butikami, restauracjami, kinem, terenami zielonymi i bliskością mariny Porto Montenegro, zaledwie kilka minut od brzegu.

Hotel SIRO(One&Only Group) zaoferuje właścicielom apartamentów dostęp do usług na poziomie pięciogwiazdkowym, w tym basen na dachu (20 m), centrum fitness i studio do treningów wysokiej intensywności.

Porto Montenegro— marina światowej klasy i kompleks mieszkaniowy z ekskluzywnymi rezydencjami, butikami, hotelami i innymi obiektami. Każdy budynek ma tutaj całodobową recepcję, zarządzanie nieruchomościami, ochronę, basen i siłownię.

Udogodnienia

BasenWidok na miastoWidok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniMeble - częściowoParkingPierwsza liniaRecepcjaOgródAlarmSiłowniaTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
752 782 €
Podatek od przeniesienia własności
37 166,92 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 167 € (6% × 252 782)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe38 442 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 791 224 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"721 m
  • Przedszkole585 m
  • Artykuły spożywczeVOLI219 m
  • AptekaApoteka Latkovich189 m
  • RestauracjaFast Food200 m
  • Przystanek autobusowyskola150 m
  • Bankomat219 m
  • LotniskoTivat Airport4.4 km
  • PortYacht club Delfin552 m
  • Morze200 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
752 782 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3745 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3867 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3929 €/mies.
Rata miesięczna
3478 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu526 947 €
Łączne odsetki307 681 €
Kwota kredytu
526 947 €
Łączne odsetki
307 681 €
Łączna spłata
834 628 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

752 782 €
8272 €/m²№ 3020