Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 137 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie, zaledwie 200 metrów od lazurowego wybrzeża. Przestronny układ obejmuje dwie jasne sypialnie, dwie łazienki oraz przytulny salon pełen naturalnego światła. To idealne połączenie najwyższego komfortu i bliskości morza dla miłośników śródziemnomorskiego stylu życia.

№ 3021

Apartament w Porto Montenegro nr 3021

Tivat · Zatoka Kotor
950 800 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
137 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Rok budowy
2024
Parking
Tak
Do morza
200 m
Cena za m²
6940 €

Opis

Przestronne mieszkanie z 2 sypialniami w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym Ostro, który jest częścią nowej dzielnicy Boka Place w Porto Montenegro, w Tivacie
  • 2 sypialnie
  • 2 łazienki
  • 1 miejsce w garażu
  • Niemeblowane
  • Powierzchnia całkowita: 137 m²
  • Nowa inwestycja

Powierzchnia mieszkania wynosi 82 m² + taras 20 m² z wyjściem na wewnętrzny dziedziniec o powierzchni 35 m², do którego właściciele otrzymująwyłączne prawo użytkowania.

Układ: salon w otwartym planie z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie, dwie łazienki, pralnia.

W cenie zawarte jest jedno miejsce w garażu.

Budynek znajduje się pod zarządzaniem 5* hoteluSIRO by One&Only, z możliwością wynajmu nieruchomości przez pulę hotelową. W kompleksie znajdują się: basen na dachu, premium fitness, SPA i inne udogodnienia.

O kompleksie Boka Place w Porto Montenegro, w Tivacie

Boka Place— to stylowa miejska przestrzeń z butikami, restauracjami, kinem, terenami zielonymi i bliskością mariny Porto Montenegro, zaledwie kilka minut od brzegu.

Porto Montenegro— marina światowej klasy i kompleks mieszkaniowy z ekskluzywnymi rezydencjami, butikami, hotelami i innymi obiektami. Każdy budynek tutaj i

Udogodnienia

BasenWidok na miastoWidok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaParkingPierwsza liniaRecepcjaOgródAlarmSiłowniaTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
950 800 €
Podatek od przeniesienia własności
49 048 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 048 € (6% × 450 800)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe50 528 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 001 328 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"710 m
  • Przedszkole605 m
  • Artykuły spożywczeVOLI253 m
  • AptekaApoteka Latkovich173 m
  • RestauracjaFast Food198 m
  • Przystanek autobusowyskola156 m
  • Bankomat253 m
  • LotniskoTivat Airport4.5 km
  • PortYacht club Delfin563 m
  • Morze200 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
950 800 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
4730 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
4884 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
4962 €/mies.
Rata miesięczna
4392 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu665 560 €
Łączne odsetki388 616 €
Kwota kredytu
665 560 €
Łączne odsetki
388 616 €
Łączna spłata
1 054 176 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

950 800 €
6940 €/m²№ 3021