Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa rezydencja o powierzchni 152 m² w ekskluzywnym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie, położona zaledwie 20 metrów od lazurowego morza. Z panoramicznych okien roztacza się zachwycający widok, a przestronny układ z dwiema przytulnymi sypialniami i czterema tarasami tworzy idealne warunki do życia nad morzem.

№ 3024

Apartament w Porto Montenegro nr 3024

Tivat · Zatoka Kotor
1 350 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
152 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
3
Piętro
2/6
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Do morza
20 m
Cena za m²
8882 €

Opis

Przestronne mieszkanie z dwiema sypialniami i widokiem na morze w budynku Elena, Porto Montenegro, w Tivacie
  • 2 sypialnie
  • 2 + 1 łazienki
  • Powierzchnia: 152 m²
  • W pełni umeblowane

Mieszkanie obejmuje: przestronny salon z jadalnią i kuchnią, dwie sypialnie z łazienkami en suite (połączonymi z sypialnią), łazienkę dla gości oraz dwa tarasy o łącznej powierzchni 47 m². W cenie zawarta jest komórka lokatorska o powierzchni 3 m².

Budynek Elena— jeden z najnowszych i najbardziej poszukiwanych w Porto Montenegro dzięki eleganckiemu wnętrzu, nowoczesnemu stylowi budownictwa, apartamentom w hotelowym stylu i doskonałemu potencjałowi wynajmu.

O kompleksie Porto Montenegro w Tivacie

Porto Montenegro— marina światowej klasy i kompleks mieszkaniowy z ekskluzywnymi rezydencjami, butikami, hotelami i innymi obiektami. Każdy budynek tutaj ma

Udogodnienia

BasenWidok na miastoWidok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniParkingPierwsza liniaRecepcjaOgródAlarmSiłowniaTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 350 000 €
Podatek od przeniesienia własności
73 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 51 000 € (6% × 850 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe74 905 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 424 905 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"937 m
  • Przedszkole408 m
  • Artykuły spożywczeVOLI131 m
  • AptekaMaxima319 m
  • RestauracjaNavale0 m
  • Przystanek autobusowyskola302 m
  • Bankomat143 m
  • LotniskoTivat Airport4.3 km
  • PortPorto Montenegro337 m
  • Morze20 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 20 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 350 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
6716 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
6935 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
7046 €/mies.
Rata miesięczna
6237 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu945 000 €
Łączne odsetki551 780 €
Kwota kredytu
945 000 €
Łączne odsetki
551 780 €
Łączna spłata
1 496 780 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 350 000 €
8882 €/m²№ 3024