Podsumowanie AI

Luksusowa rezydencja o powierzchni 200 m² w ekskluzywnym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie zapewni Państwu niezrównany komfort, zaledwie 200 metrów od lazurowego morza. Przestronny apartament z trzema sypialniami łączy nowoczesny design, materiały premium i idealną lokalizację w sercu czarnogórskiego wybrzeża.

SprzedażPorto Montenegro#3028

Apartament w Porto Montenegro nr 3028

Tivat · Zatoka Kotor
1 600 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
200 м²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
3
Rok budowy
2024
Parking
Tak
Do morza
200 m
Cena za m²
8 000 €

Opis

Penthouse z 3 sypialniami i widokiem na morze — budynek Ostro, Boka Place, w kompleksie Porto Montenegro w Tivacie
  • 3 sypialnie
  • 2+1 łazienki
  • Powierzchnia: 200 m²
  • Częściowo umeblowane

Apartament obejmuje: hol wejściowy, przestronny otwarty salon z wysokimi sufitami, jadalnię i kuchnię, wyjście na duży taras z widokiem na morze, trzy sypialnie, dwie łazienki i toaletę dla gości, pralnię, a także dodatkową powierzchnię 25 m² z wyłącznym prawem użytkowania.

Budynek jest zarządzany przez 5* hotelSIRO byOne&Only, z możliwością wynajmu nieruchomości poprzez hotelowy pool. W kompleksie znajduje się basen na dachu, premium fitness, SPA i inne udogodnienia.

O kompleksie Boka Place w Porto Montenegro, w Tivacie

Boka Place— to stylowa miejska strefa z butikami, restauracjami, kinem, terenami zielonymi i bliskością mariny Porto Montenegro, zaledwie kilka minut od brzegu.

Porto Montenegro— marina światowej klasy i kompleks mieszkaniowy z ekskluzywnymi rezydencjami, butikami, hotelami i innymi obiektami. Każdy budynek ma tutaj całodobową recepcję, zarządzanie nieruchomościami, ochronę, basen i siłownię.

Udogodnienia

BasenWidok na miastoWidok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - częściowoParkingPierwsza liniaRecepcjaOgródAlarmSiłowniaTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 600 000 €
Podatek od przeniesienia własności
88 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 66 000 € (6% × 1 100 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe90 138 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 690 138 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 600 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7960 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8219 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
8350 €/мес
Monthly payment
7392 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 120 000 €
Total interest653 961 €
Loan amount
1 120 000 €
Total interest
653 961 €
Total payment
1 773 961 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 600 000 €
8 000 €/m²№ 3028