Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa rezydencja o powierzchni 200 m² w ekskluzywnym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie zapewni Państwu niezrównany komfort, zaledwie 200 metrów od lazurowego morza. Przestronny apartament z trzema sypialniami łączy nowoczesny design, materiały premium i idealną lokalizację w sercu czarnogórskiego wybrzeża.

№ 3028

Apartament w Porto Montenegro nr 3028

Tivat · Zatoka Kotor
1 600 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
200 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
3
Rok budowy
2024
Parking
Tak
Do morza
200 m
Cena za m²
8000 €

Opis

Penthouse z 3 sypialniami i widokiem na morze — budynek Ostro, Boka Place, w kompleksie Porto Montenegro w Tivacie
  • 3 sypialnie
  • 2+1 łazienki
  • Powierzchnia: 200 m²
  • Częściowo umeblowane

Apartament obejmuje: hol wejściowy, przestronny otwarty salon z wysokimi sufitami, jadalnię i kuchnię, wyjście na duży taras z widokiem na morze, trzy sypialnie, dwie łazienki i toaletę dla gości, pralnię, a także dodatkową powierzchnię 25 m² z wyłącznym prawem użytkowania.

Budynek jest zarządzany przez 5* hotelSIRO byOne&Only, z możliwością wynajmu nieruchomości poprzez hotelowy pool. W kompleksie znajduje się basen na dachu, premium fitness, SPA i inne udogodnienia.

O kompleksie Boka Place w Porto Montenegro, w Tivacie

Boka Place— to stylowa miejska strefa z butikami, restauracjami, kinem, terenami zielonymi i bliskością mariny Porto Montenegro, zaledwie kilka minut od brzegu.

Porto Montenegro— marina światowej klasy i kompleks mieszkaniowy z ekskluzywnymi rezydencjami, butikami, hotelami i innymi obiektami. Każdy budynek ma tutaj całodobową recepcję, zarządzanie nieruchomościami, ochronę, basen i siłownię.

Udogodnienia

BasenWidok na miastoWidok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - częściowoParkingPierwsza liniaRecepcjaOgródAlarmSiłowniaTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 600 000 €
Podatek od przeniesienia własności
88 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 66 000 € (6% × 1 100 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe90 156 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 690 156 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"726 m
  • Przedszkole586 m
  • Artykuły spożywczeVOLI237 m
  • AptekaApoteka Latkovich190 m
  • RestauracjaFast Food187 m
  • Przystanek autobusowyskola141 m
  • Bankomat238 m
  • LotniskoTivat Airport4.4 km
  • PortYacht club Delfin568 m
  • Morze200 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 600 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
7960 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
8219 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
8350 €/mies.
Rata miesięczna
7392 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 120 000 €
Łączne odsetki653 961 €
Kwota kredytu
1 120 000 €
Łączne odsetki
653 961 €
Łączna spłata
1 773 961 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 600 000 €
8000 €/m²№ 3028