Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowe apartamenty o powierzchni 152 m² w ekskluzywnym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie znajdują się zaledwie 20 metrów od morza. Przestronny układ obejmuje dwie sypialnie, dwie łazienki i trzy balkony z wspaniałym widokiem, a komfort uzupełniają prywatny taras z basenem oraz stylowy salon. To idealny wybór dla miłośników życia przy samej linii brzegowej w samym sercu Czarnogóry w cenie 1 500 000 EUR.

№ 3030

Apartament w Porto Montenegro nr 3030

Aktualne na 16 października 2026
Tivat · Zatoka Kotor
1 600 000 €
Widok: Widok na miasto, Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
152 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
3
Piętro
2/4
Rok budowy
2011
Parking
Tak
Do morza
20 m
Cena za m²
9868 €

Opis

W pełni umeblowane mieszkanie z dwiema sypialniami — budynek Tara w elitarnym kompleksie Porto Montenegro w Tivacie
  • 2 sypialnie
  • 2+1 łazienki
  • Powierzchnia: 152 m²
  • W pełni umeblowane

Mieszkanie obejmuje: jasny salon z jadalnią i kuchnią, dwie sypialnie, dwie łazienki oraz dwa tarasy z widokiem na morze i góry.

Budynek Tarajest jednym z najbardziej prestiżowych w Porto Montenegro dzięki pięknemu wnętrzu, przestronnemu wspólnemu basenowi, terenom zielonym i wyrafinowanemu stylowi architektonicznemu. Budynek Tara znajduje się w pobliżu Placu Weneckiego, obok hoteluRegent 5*.

O kompleksie Porto Montenegro

Porto Montenegro— marina światowej klasy i kompleks mieszkaniowy z ekskluzywnymi rezydencjami, butikami, hotelami i innymi obiektami. Każdy budynek tutaj ma całodobową recepcję, zarządzanie nieruchomościami, ochronę, basen i siłownię.

Udogodnienia

BasenWidok na miastoWidok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniParkingPierwsza liniaRecepcjaOgródAlarmSiłowniaTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 600 000 €
Podatek od przeniesienia własności
88 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 66 000 € (6% × 1 100 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe90 156 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 690 156 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.1 km
  • Przedszkole280 m
  • Artykuły spożywczePortokali Healthy Food Concept172 m
  • AptekaMaxima116 m
  • RestauracjaGallardo steak house33 m
  • Przystanek autobusowyskola439 m
  • Bankomat124 m
  • LotniskoTivat Airport4.1 km
  • PortPorto Montenegro345 m
  • Morze20 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 20 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 600 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
7960 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
8219 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
8350 €/mies.
Rata miesięczna
7392 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 120 000 €
Łączne odsetki653 961 €
Kwota kredytu
1 120 000 €
Łączne odsetki
653 961 €
Łączna spłata
1 773 961 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 600 000 €
9868 €/m²№ 3030