Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 178 m² w ekskluzywnym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie, zaledwie 20 metrów od linii brzegowej. Przestronny układ z dwiema sypialniami, trzema łazienkami i czterema balkonami z widokiem idealnie łączy komfort premium z wyjątkową lokalizacją nad morzem.

№ 3032

Apartament w Porto Montenegro nr 3032

Tivat · Zatoka Kotor
2 150 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
178 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
3
Piętro
3/4
Rok budowy
2014
Parking
Tak
Do morza
20 m
Cena za m²
12 079 €

Opis

Luksusowy apartament z dwiema sypialniami w hotelu Regent 5*, kompleks Porto Montenegro w Tivacie
  • 2 sypialnie
  • 2+1 łazienki
  • Powierzchnia: 178 m²
  • W pełni umeblowany i wyposażony zgodnie ze standardami hotelowymi

Apartament obejmuje przestronny salon z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie z własnymi łazienkami, toaletę dla gości oraz taras z bezpośrednim panoramicznym widokiem na morze.

Właściciele mają dostęp do wszystkich usług hoteluRegent 5*, w tym basenu, spa, siłowni, całodobowej ochrony i recepcji.

O kompleksie Porto Montenegro

Porto Montenegro— marina światowej klasy i kompleks mieszkaniowy z ekskluzywnymi rezydencjami, butikami, hotelami i innymi obiektami. Każdy budynek ma tutaj całodobową recepcję, zarządzanie nieruchomościami, ochronę, basen i siłownię.

Udogodnienia

BasenWidok na miastoWidok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniParkingPierwsza liniaRecepcjaOgródAlarmSiłowniaTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 150 000 €
Podatek od przeniesienia własności
121 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 99 000 € (6% × 1 650 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe123 738 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 273 738 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.0 km
  • Przedszkole363 m
  • Artykuły spożywczeVOLI251 m
  • AptekaMaxima202 m
  • RestauracjaGallardo steak house124 m
  • Przystanek autobusowyskola405 m
  • Bankomat210 m
  • LotniskoTivat Airport4.2 km
  • PortPorto Montenegro280 m
  • Morze20 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 20 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
2 150 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
10 696 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
11 044 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
11 221 €/mies.
Rata miesięczna
9932 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 505 000 €
Łączne odsetki878 760 €
Kwota kredytu
1 505 000 €
Łączne odsetki
878 760 €
Łączna spłata
2 383 760 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

2 150 000 €
12 079 €/m²№ 3032