Dwupiętrowy dom z tarasem i balkonem w Ratacu, Riwiera Barska, Czarnogóra: fasada ze schodami i panoramicznymi oknami.

Kute bramy i wejście do domu z ogrodem w Ratac, Riwiera Barska, Czarnogóra. Działka z drzewami i kamiennym ogrodzeniem.

Widok z tarasu domu w Ratac, Bar Riviera, Czarnogóra: panorama morza, gór i zieleni w słoneczny dzień.

Salon w domu na Barskiej Riwierze, Czarnogóra: wnęka z wykończeniem korkowym, minibar, lodówka i dekoracja na ścianie.

Pokój bilardowy z kominkiem w domu na Barskiej Riwierze, Czarnogóra: masywny stół, skórzane fotele i przytulne wnętrze.

Łazienka z białą armaturą i beżowymi płytkami w domu na Barskiej Riwierze, Czarnogóra.

Łazienka z drewnianą sauną w domu na Barskiej Riwierze, Czarnogóra: wykończenie drewnem, kabina prysznicowa i półki.

Domowa sauna z wykończeniem z jasnego drewna w domu na Barskiej Riwierze, Czarnogóra: półki i piec do pary.

Przytulna sypialnia w domu w Ratacu, Bar Riviera, Czarnogóra: łóżko dwuosobowe, komoda, TV i panoramiczne okno.

Przytulna sypialnia z drewnianymi meblami w domu na Barskiej Riwierze, Czarnogóra: łóżko dwuosobowe i szafa.

1 / 10

Все фото (10)

Podsumowanie AI

Przestronny dom o powierzchni 250 m² na malowniczej Riwierze Barskiej czeka na swoich właścicieli zaledwie 400 metrów od lazurowego morza. W domu zaplanowano komfortowy układ z 4 sypialniami, 2 przytulnymi salonami i 3 łazienkami, co czyni go idealnym wyborem zarówno na rodzinny wypoczynek, jak i do stałego zamieszkania. To doskonałe połączenie prywatności, stylu i bliskości plaży w cenie 305 000 EUR.

Sprzedaż Domy#666

Dom w Ratacu nr 666

Riwiera Barska, Ratac, Czarnogóra

305 000 €

Szczegóły

Powierzchnia

250 м²

Powierzchnia działki

300 м²

Sypialnie

Łazienki

Parking

Tak

Do morza

400 m

Cena za m²

1 220 €

Opis

Dom w Ratacu
Na sprzedaż nowy dom w Barze. Całkowita powierzchnia domu wynosi 250 m2. Dom z pięknym widokiem na morze i zbudowany tarasowo na zboczu. W domu znajdują się: sauna, bilard, kominek i grill. Dom ma 4 poziomy:
1 poziom:
- garaż (brama automatyczna) na 2 miejsca parkingowe, dach garażu (20 m2) służy jako taras dla strefy gościnnej. Ogródek (kilkanaście cyprysów), oleandry, drzewa cytrusowe (cytrynowe, pomarańczowe i mandarynkowe). Na 1. poziomie rośnie również stuletni dąb.
2 poziom:
- strefa gościnna (sypialnia, łazienka z kabiną prysznicową). Dach strefy gościnnej również stanowi taras dla 3. poziomu. Kuchnia, spiżarnia, taras, grill 20 m2, z dużym stołem zawsze w cieniu pod dębem.
3 poziom:
- duży salon, 2 sypialnie.
- kuchnia.
- łazienka z prysznicem.
- taras (40 m2).
4 poziom:
- sala bilardowa (50 m2), kominek.
- sauna z prysznicem, łazienka.
- sypialnia.
- pomieszczenie gospodarcze z mini kuchnią.
- balkon (10 m2).
- parking.
- zadaszony dziedziniec.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

Grill Parking Ogród Taras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości: 305 000 €
Podatek od przeniesienia własności: 12 250 €
Koszty notarialne: 785 €

Dodatkowe możliwe koszty

Wnioski do katastruod 30 €
Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €

Łącznie koszty obowiązkowe13 035 €

Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 318 035 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

LotniskoAerodrom Kapino polje166.2 km
PortMarina - Škver156.7 km
Morze400 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.

Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.

Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.

Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.

Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Sprzedaż Domy