Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 91 m² w prestiżowym kompleksie mieszkalnym w Tivacie, zaledwie 100 metrów od morza. Mieszkanie oferuje dwie przytulne sypialnie, dwie łazienki, przestronny salon oraz dwa balkony z widokiem, z których roztacza się zachwycająca atmosfera wybrzeża. To idealne połączenie komfortu, stylu i bliskości plaży dla miłośników życia nad wodą za 699 000 euro.

Apartament w Porto Montenegro nr 3037

Tivat · Zatoka Kotor
699 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
91 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
3/8
Rok budowy
2024
Do morza
100 m
Cena za m²
7 681 €

Opis

Apartamenty z 2 sypialniami w hotelu SIRO, Porto Montenegro — wyjątkowa nieruchomość w Tivacie

Na sprzedaż — nowoczesne apartamenty z dwiema sypialniami w 5-gwiazdkowym hotelu SIRO, pierwszym hotelu marki SIRO by Kerzner International w Europie. Kompleks znajduje się w nowej dzielnicy Boka Place, w samym sercu Tivatu, zaledwie kilka kroków od słynnej promenady Porto Montenegro.

Nowy format życia i inwestycji w Czarnogórze

Marka SIRO (Strength, Inclusive, Reflection, Original, Wellbeing) to innowacyjne podejście do usług hotelowych, ukierunkowane na zdrowie, równowagę i aktywny styl życia. Koncepcja opiera się na pięciu kluczowych obszarach: fitnessie, odżywianiu, śnie, regeneracji i uważności.

Właściciele apartamentów otrzymują dostęp do całej infrastruktury hotelu:

  • kryty basen o długości 20 metrów,

  • specjalistyczne centrum fitness SIRO z najnowszym sprzętem,

  • studia jogi i strefy treningu funkcjonalnego,

  • wellness sala Experience Box, zaprojektowana do indywidualnych programów regeneracji i treningów pod okiem profesjonalnych trenerów.

Hotel SIRO to idealne miejsce dla tych, którzy cenią harmonię, zdrowie i jakość życia.

Przestrzeń i nowoczesny komfort

Apartament o powierzchni 91 m² obejmuje:

  • przestronny salon połączony z kuchnią,

  • dwie sypialnie,

  • dwie łazienki,

  • taras z widokiem na góry.

Wnętrze urządzone jest w nowoczesnym stylu, z wykorzystaniem naturalnych materiałów i stonowanej kolorystyki. Apartamenty są w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. W budynku przewidziano podziemny garaż oraz całodobową ochronę.

Atuty lokalizacji

Kompleks Boka Place to nowoczesna przestrzeń miejska, która łączy urbanistyczną architekturę, strefy wypoczynku i elementy natury. Centralny plac został stworzony z myślą o spotkaniach i wydarzeniach, a w pobliżu znajdują się sklepy, butiki, kawiarnie, centrum fitness, kompleks spa oraz kino.

  • Porto Montenegro Marina — 3 minuty pieszo

  • Międzynarodowe lotnisko Tivat — 10 minut

  • Stare Miasto w Kotorze — 15 minut

  • Budva — 30 minut

Możliwości inwestycyjne

Nabywcy apartamentów mogą uczestniczyć w programie najmu SIRO, uzyskując stabilny dochód z wynajmu nieruchomości zarządzanej przez hotel. Taki model idealnie łączy wypoczynek premium i pewną inwestycję w nieruchomości w Czarnogórze.

Dlaczego warto wybrać SIRO Porto Montenegro

  • Pierwszy w Europie luksusowy hotel wellness

  • Unikalna koncepcja zdrowia i uważności

  • Prestiżowa lokalizacja w sercu Porto Montenegro

  • Dostęp do infrastruktury światowej klasy

  • Perspektywiczny potencjał inwestycyjny

SIROwPorto Montenegro— to styl życia, w którym luksus staje się naturalną częścią harmonii. — to nie tylko apartamenty nad morzem. To styl życia łączący komfort, energię i inspirację. Inwestycja, która łączy dobrostan fizyczny i stabilność finansową — w jednym z najbardziej prestiżowych zakątków wybrzeża Adriatyku.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
699 000 €
Podatek od przeniesienia własności
33 940 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 11 940 € (6% × 199 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe35 134 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 734 134 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"669 m
  • Przedszkole650 m
  • Artykuły spożywczeZelena pijaca Seljanovo240 m
  • AptekaApoteka Latkovich131 m
  • RestauracjaBakina Kuhinja214 m
  • Przystanek autobusowyskola199 m
  • ATM281 m
  • LotniskoTivat Airport4.5 km
  • PortYacht club Delfin545 m
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
699 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3477 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3591 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3648 €/мес
Monthly payment
3229 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount489 300 €
Total interest285 699 €
Loan amount
489 300 €
Total interest
285 699 €
Total payment
774 999 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

699 000 €
7 681 €/m²3037