Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Stylowe apartamenty z jedną sypialnią w nowoczesnym kompleksie mieszkalnym, zaledwie 300 metrów od lazurowego wybrzeża Budvy. Jasne i przytulne mieszkanie o powierzchni 39 m² będzie idealnym wyborem zarówno na komfortowy wypoczynek, jak i na opłacalną inwestycję w prestiżowej lokalizacji Czarnogóry.

Mieszkania№ 2383

Apartamenty w Budvie nr 2383

Budva · Riwiera Budvańska
od189 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
39–107 m²
Sypialnie
1–2
Łazienki
1–2
Rok budowy
2027
Do morza
300 m

Opis

Luksusowy kompleks mieszkaniowy w Budvie: inwestycja w styl, komfort i zdrowie

Przedstawiamy Państwuluksusowy kompleks mieszkaniowyw jednym z najbardziej ekologicznie czystych regionów Europy — Budvie. Projekt ten został stworzony przez wiodącego dewelopera Czarnogóry, który już zdobył reputację firmy budującej nie tylko wysokiej jakości, ale także eleganckie budynki, stające się ozdobą miasta.

Unikalne zalety kompleksu:

  • Nowoczesna siłowniado utrzymania dobrej kondycji fizycznej.
  • Własne centrum SPAdo relaksu i regeneracji.
  • Strefa recepcyjnaz wysokim poziomem obsługi.

Ten kompleks mieszkaniowy to idealny wybór inwestycyjny. Budva to najbardziej aktywne i atrakcyjne turystycznie miasto Czarnogóry, gdzie życie tętni przez cały rok. Co roku wypoczywają tu turyści z całego świata, co sprawia, że nieruchomości w tym regionie cieszą się dużym popytem i dają możliwość uzyskiwania stabilnego dochodu z wynajmu, niezależnie od sezonu.

Idealna lokalizacja:

Rezydencje klasy hotelowej znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie:

  • Kortów tenisowychdla miłośników aktywnego wypoczynku.
  • Nabrzeża, gdzie znajduje się wiele kawiarni i restauracji.
  • Historycznej części miasta, do której jest zaledwie 20 minut spacerem.

Ekologia i zdrowie:

Budva i jej okolice słyną z wyjątkowej przyrody, łagodnego śródziemnomorskiego klimatu i ekologicznej równowagi. Powietrze na wybrzeżu Czarnogóry jest bogate w jod, który wzmacnia odporność oraz poprawia pracę układu oddechowego i sercowo-naczyniowego. Pobyt tutaj sprzyja relaksowi, regeneracji i poprawie zdrowia.

Czarnogóra to oficjalnie państwo ekologiczne, w którym nie ma dużych obiektów przemysłowych, a przyroda jest pod niezawodną ochroną. To czyni ją jednym z najczystszych i najbardziej sprzyjających miejsc do życia w Europie.

Szczegóły projektu:

  • Termin oddania budowy:31 grudnia 2027 roku.
  • Cena za m2:od 4500 euro za m2, miejsce parkingowe od 40000 euro
  • Inwestuj w komfort, styl i stabilny dochód, ciesząc się harmonią z naturą i wszystkimi udogodnieniami życia miejskiego.

Ten kompleks to nie tylko mieszkanie, to możliwość stania się częścią wyjątkowego zakątka Adriatyku, który łączy nowoczesne technologie, naturę i komfort dla Twojej rodziny.

Nie przegap szansy, aby stać się właścicielem rezydencji w jednym z najbardziej atrakcyjnych miast basenu Morza Śródziemnego!

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
189 000 €
Podatek od przeniesienia własności
6450 €
4500 € (3% × 150 000) + 1950 € (5% × 39 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe7128 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 196 128 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija1.0 km
  • PrzedszkoleObdanište140 m
  • Artykuły spożywczeSlavija102 m
  • AptekaMedicor193 m
  • SzpitalDom zdravlja851 m
  • RestauracjaStari Ribar117 m
  • Przystanek autobusowyAleksandar100 m
  • Bankomat130 m
  • LotniskoTivat Airport16.5 km
  • PortMarina Budva1.3 km
  • Morze300 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
189 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
940 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
971 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
986 €/mies.
Rata miesięczna
873 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu132 300 €
Łączne odsetki77 249 €
Kwota kredytu
132 300 €
Łączne odsetki
77 249 €
Łączna spłata
209 549 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

189 000 €
№ 2383