Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Odkryj komfort życia w samym sercu Budvy, zaledwie 100 metrów od lazurowego morza i promenady. Te przytulne, umeblowane apartamenty z tarasem i malowniczym widokiem będą idealnym wyborem zarówno na prywatny wypoczynek, jak i jako korzystna inwestycja.

Mieszkania№ 2731
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Apartamenty w Budvie nr 2731

Aktualne na 12 sierpnia 2026
Budva · Riwiera Budvańska
od185 000 €
Widok: Widok na miasto, Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
38–42 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
3/5
Do morza
100 m

Opis

Zdjęcia przedstawiają przykładowy wariant umeblowania mieszkań.

Oferujemy na sprzedaż dwa mieszkania z 1 sypialnią w budynku mieszkalnym w centralnej części Budvy. Budynek znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od morza, promenady i całej infrastruktury miejskiej. Na parterze budynku znajduje się supermarket IDEA.

Mieszkania znajdują się na drugim piętrze tego samego budynku i świetnie nadają się zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Mieszkanie nr 1

  • Powierzchnia: 43 m²
  • Sypialnie: 1
  • Piętro: 2
  • Cena: 165 550 €

Mieszkanie nr 2

  • Powierzchnia: 38 m²
  • Sypialnie: 1
  • Piętro: 2
  • Cena: 152 000 €

O mieszkaniach:

Oba mieszkania mają funkcjonalne układy z oddzielną sypialnią, salonem z aneksem kuchennym oraz łazienką. Dzięki lokalizacji w centrum Budvy cała niezbędna infrastruktura znajduje się w zasięgu spaceru, co czyni te obiekty szczególnie atrakcyjnymi do całorocznego zamieszkania oraz wynajmu.

Zalety:

  • 1 sypialnia
  • 2 piętro
  • budynek mieszkalny z supermarketem IDEA na parterze
  • centralna część Budvy
  • odległość spacerowa do morza
  • wysoki potencjał wynajmu

Lokalizacja:

  • IDEA Market — w budynku
  • Plaża Slovenska — około 500 m
  • Promenada w Budvie — około 500 m
  • Hotel Slovenska Plaža — około 250 m
  • Hotel Tre Canne — około 700 m
  • Stare Miasto w Budvie — około 1,5 km
  • TQ Plaza — około 1 km
  • Dworzec autobusowy w Budvie — około 1 km
  • Lotnisko Tivat — około 21 km

Potencjał inwestycyjny:

Niewielkie mieszkania z 1 sypialnią w centralnej części Budvy pozostają jednym z najbardziej poszukiwanych formatów nieruchomości na rynku Czarnogóry. Bliskość morza, rozwinięta infrastruktura i wysoki popyt na wynajem sprawiają, że obiekty te są atrakcyjną opcją zarówno do zamieszkania, jak i uzyskania stabilnego dochodu z wynajmu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
185 000 €
Podatek od przeniesienia własności
6250 €
4500 € (3% × 150 000) + 1750 € (5% × 35 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe6928 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 191 928 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija596 m
  • PrzedszkoleSmart-bee307 m
  • Artykuły spożywczeIDEA13 m
  • AptekaBenu174 m
  • SzpitalDom zdravlja203 m
  • Restauracjasushi wok10 m
  • Przystanek autobusowyCrvena zgrada108 m
  • Bankomat10 m
  • LotniskoTivat Airport16.1 km
  • PortMarina Budva912 m
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
185 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
920 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
950 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
966 €/mies.
Rata miesięczna
855 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu129 500 €
Łączne odsetki75 614 €
Kwota kredytu
129 500 €
Łączne odsetki
75 614 €
Łączna spłata
205 114 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

185 000 €
№ 2731