Podsumowanie AI

Odkryj komfort życia w samym sercu Budvy, zaledwie 100 metrów od lazurowego morza i promenady. Te przytulne, umeblowane apartamenty z tarasem i malowniczym widokiem będą idealnym wyborem zarówno na prywatny wypoczynek, jak i jako korzystna inwestycja.

SprzedażMieszkania#2731
Zweryfikowano
Объект проверен по кадастру

Apartamenty w Budvie nr 2731

Aktualne na 12 czerwca 2026
Budva · Riwiera Budvańska
od152 000 €
Widok: Widok na miasto, Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
38–43 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
2/5
Do morza
100 m

Opis

Zdjęcia przedstawiają przykładowy wariant umeblowania mieszkań.

Oferujemy na sprzedaż dwa mieszkania z 1 sypialnią w budynku mieszkalnym w centralnej części Budvy. Budynek znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od morza, promenady i całej infrastruktury miejskiej. Na parterze budynku znajduje się supermarket IDEA.

Mieszkania znajdują się na drugim piętrze tego samego budynku i świetnie nadają się zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Mieszkanie nr 1

  • Powierzchnia: 43 m²
  • Sypialnie: 1
  • Piętro: 2
  • Cena: 165 550 €

Mieszkanie nr 2

  • Powierzchnia: 38 m²
  • Sypialnie: 1
  • Piętro: 2
  • Cena: 152 000 €

O mieszkaniach:

Oba mieszkania mają funkcjonalne układy z oddzielną sypialnią, salonem z aneksem kuchennym oraz łazienką. Dzięki lokalizacji w centrum Budvy cała niezbędna infrastruktura znajduje się w zasięgu spaceru, co czyni te obiekty szczególnie atrakcyjnymi do całorocznego zamieszkania oraz wynajmu.

Zalety:

  • 1 sypialnia
  • 2 piętro
  • budynek mieszkalny z supermarketem IDEA na parterze
  • centralna część Budvy
  • odległość spacerowa do morza
  • wysoki potencjał wynajmu

Lokalizacja:

  • IDEA Market — w budynku
  • Plaża Slovenska — około 500 m
  • Promenada w Budvie — około 500 m
  • Hotel Slovenska Plaža — około 250 m
  • Hotel Tre Canne — około 700 m
  • Stare Miasto w Budvie — około 1,5 km
  • TQ Plaza — około 1 km
  • Dworzec autobusowy w Budvie — około 1 km
  • Lotnisko Tivat — około 21 km

Potencjał inwestycyjny:

Niewielkie mieszkania z 1 sypialnią w centralnej części Budvy pozostają jednym z najbardziej poszukiwanych formatów nieruchomości na rynku Czarnogóry. Bliskość morza, rozwinięta infrastruktura i wysoki popyt na wynajem sprawiają, że obiekty te są atrakcyjną opcją zarówno do zamieszkania, jak i uzyskania stabilnego dochodu z wynajmu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
152 000 €
Podatek od przeniesienia własności
4 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 100 € (5% × 2 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe5 228 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 157 228 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
152 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
756 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
781 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
793 €/мес
Monthly payment
702 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount106 400 €
Total interest62 126 €
Loan amount
106 400 €
Total interest
62 126 €
Total payment
168 526 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

152 000 €
2731